Ferienchalet oder Chalet zur Renovierung für eine Hauptwohnung

Er wurde 1956 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'262 m² mit Hanglage errichtet und bietet eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die umliegenden Berge. Seine bevorzugte Lage auf dem Gipfel eines kleinen grünen Weilers verleiht ihm eine seltene Intimität und absolute Stille.

Im Herzen einer naturbelassenen Umgebung, nur wenige Minuten von La Roche und den Toren des Skigebiets La Berra entfernt, bietet dieses charmante Einzelchalet eine schöne Lage, die selten und besonders gesucht ist.

In einer postkartenähnlichen Kulisse, zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es die Naturliebhaber, die nach Ruhe und Authentizität suchen, bezaubern.

Die Region La Berra, die für ihre bevorzugte Lebensqualität und ihre grandiosen Landschaften geschätzt wird, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Erreichbarkeit. Im Sommer wie im Winter profitieren Sie von einer dynamischen und erfrischenden Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und den Ufern des Lac de la Gruyère. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt (La Roche 5 Minuten mit dem Auto).

Voll von Charme und Authentizität, verfügt dieses Objekt über ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Eine notwendige Renovierung, um es als Hauptwohnung zu bewohnen, wird es ermöglichen, seinen Charakter zu enthüllen und ihn an die heutigen Komfortanforderungen anzupassen.

Verteilung

Oberer Erdgeschoss (ca. 44 m²)

- Eingangshalle
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC, Waschbecken
- Wohnzimmer, Esszimmer mit außergewöhnlichem Blick

Obergeschoss (ca. 20 m²)

- Schlafzimmer
- Schlafbereich
- Kleiner Bereich, der ein Kinderbett aufnehmen kann
- Dachboden

Unteres Erdgeschoss (ca. 35 m²)

Zugang nur von außen.

- Badezimmer mit WC
- Abstellraum/Küche/Waschküche
- Großer Raum, der viele Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet: Schlafzimmer, Werkstatt, Freizeitraum, Lager oder andere nach Ihren Bedürfnissen

Besonderheiten

- 1 Außenparkplatz mit ausschließlicher Servitut (Achtung, der Parkplatz ist etwa 120 Meter vom Chalet entfernt)
- Fußgängerservitut, die den Zugang zum Chalet ermöglicht (etwa 120 Meter)
- Zugang möglich über einen landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Weg mit Geländewagen (4x4) nur
- Dominante Lage mit außergewöhnlichem Blick
- Ruhige und naturbelassene Umgebung
- Glasfaser
- Abstellraum
- Außenessbereich "Feuergrube", Chalet-Atmosphäre..
- Großes Grundstück 1262 m2, mit einem schönen Bereich, um zukünftige Erweiterungen oder ein neues Gebäude zu planen

Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen Lebens- oder Urlaubsort nach ihrem Bild in einer außergewöhnlichen Umgebung schaffen möchten.
Ob Sie eine Zweitwohnung, ein Pied-à-terre im Herzen der Fribourger Voralpen oder ein friedliches Refugium fernab der städtischen Hektik planen, dieses Anwesen wird Ihren Erwartungen entsprechen.
Für eine Besetzung das ganze Jahr über als Hauptwohnung sind umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen zu planen.
Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verzaubern, wo Natur, Authentizität und außergewöhnliche Aussicht aufeinandertreffen.

Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie bitte:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch