Patrimoniales Investition mit sofortigem Ertrag und Wertsteigerungspotenzial

In einer strategischen Lage in La Chaux-de-Fonds befindet sich dieses Ertragobjekt, das eine seltene Gelegenheit bietet, ein immobilienwirtschaftliches Vermögen zu erwerben, das sichere Mieteinnahmen generiert und ein Potenzial für die Optimierung seiner Rentabilität bietet.

Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die alle vollständig vermietet sind, was eine 100%ige Auslastung und sofortige Einnahmen ab dem Kauf garantiert.

Hauptmerkmale:

- 9 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Allgemeiner Zustand: gut, sorgfältig gepflegtes Gebäude
- Auslastung: 100 %
- Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 89'700
- Begehrte Lage, nahe öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsadern
- Investitionspotenzial

Über die Stabilität der aktuellen Einnahmen hinaus bietet dieses Objekt ein Potenzial für die Optimierung der Mieten durch eine schrittweise Neupositionierung der Mietverträge im Einklang mit den lokalen Marktmieten. Diese Perspektive bietet eine attraktive Wertsteigerung, während ein beherrschbares Risikoprofil beibehalten wird.

Dank seiner bevorzugten Lage, der Qualität seines Erhaltungszustands und der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnraum und Gewerbeflächen stellt dieses Gebäude eine ideale Investition für Investoren dar, die ein Immobilienportfolio mit einem dauerhaft ertragreichen Objekt und Wertsteigerungspotenzial stärken möchten.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87