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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–
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"Wohnung mit 4,5 Zimmern im Neubau mit privatem Wellnessbereich und Seeblick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Nutzfläche:
213 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem exklusiven Wohnkontext von absolutem Prestige bieten wir eine raffinierte Wohnung von 213 m² im Neubau an, die in einer eleganten Villa mit nur zwei Wohneinheiten untergebracht ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Qualitätsstandard suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und ist durch einen spektakulären offenen Wohnbereich von über 56 m² gekennzeichnet, der durch große Fenster bereichert wird, die einen atemberaubenden Seeblick und eine perfekte Kontinuität mit dem großzügigen Terrassenbereich und dem privaten Garten bieten.

Der Schlafbereich bietet eine prächtige Haupt-suite mit Doppelzimmer, Ankleide und großem Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites vollständiges Bad und ein elegantes Gäste-WC. Die Raumaufteilung wird durch eine Waschküche, einen Garderobenbereich und einen raffinierten, klimatisierten Weinkeller vervollständigt.

Ein charakteristisches Element der Immobilie ist der exklusive private Wellnessbereich, der mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool mit sehenswerter Seeblick ausgestattet ist und dazu konzipiert ist, ein authentisches Wohlbefinden direkt in der eigenen Wohnung zu bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage, eine Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe sowie über Ausstattungen von höchstem Niveau, wertvolle Materialien und technische Lösungen der neuesten Generation.

Eine exklusive Residenz, in der contemporaryer Design, Komfort, Eleganz und Privatsphäre harmonisch verschmelzen, um ein Objekt zu schaffen, das für eine besonders anspruchsvolle Kundschaft bestimmt ist.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rusca Studio Immobiliare Sagl
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900Lugano
Inseratenummer
4003295249
Objekt-Ref.
AB-0378-2.r11k4.slq3s
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Anbieter
Rusca Studio Immobiliare Sagl

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