Situé im Zentrum des Dorfes Genolier, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, begeistert diese schöne Doppelhaushälfte mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer Südausrichtung. Der angenehme Balkon bietet eine schöne, unverbauten Blick auf die grüne Landschaft und die Berge und schafft so einen Lebensraum, der gleichzeitig komfortabel, hell und privilegiert ist.

Ideal gelegen, nur 10 Minuten mit dem Auto von Nyon entfernt, profitiert die Wohnung auch von einem excellenten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Genolier ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Nyon, ein wertvoller Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.

Ein paar Schritte von den Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäften und anderen Dorfversorgungseinrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie einen begehrten Standort, der Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung zu einem einladenden Eingangsbereich mit integriertem Schrank, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich angenehm.

Im Anschluss daran enthüllt der Hauptwohnraum ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Modern, gemütlich und einladend, profitiert dieser schöne Raum von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fenster und seiner Südausrichtung.

Auf dem gleichen Niveau befindet sich die Elternsuite, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen, diskreten Wäscheraum besteht.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, großes Zimmer, einen schönen, offenen Bereich, der als Leseecke, Büro oder Entspannungsbereich eingerichtet werden kann, sowie ein zweites, sehr geräumiges Zimmer mit Galerie, das es ermöglicht, den Schlafbereich zu optimieren. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.

Zwei Innenparkplätze im Garage gehören zu dieser Immobilie und werden zum Preis von CHF 30'000 pro Stück zusätzlich zum Apartmentpreis verkauft.

Eine helle, komfortable und perfekt gelegene Wohnung, ideal für eine Familie, die gleichzeitig Ruhe, Platz, Nähe zu den Versorgungseinrichtungen, einfachen Zugang nach Nyon und eine hohe Lebensqualität sucht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: simonetta@habitationluxe.com, 079 41 66 399.