Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz in der Phase der umfassenden Renovierung mit Übergabe bis 2026.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Aufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, weitere Schlafzimmer, komplettes Bad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich zum privaten Garten.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Auskleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Domotik-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.

1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Parkplatz in der Garage zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.

Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude in der Phase der umfassenden Renovierung, das zeitgemäße Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen wird.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnanschlüsse, die den Bereich komfortabel mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.

MASSE

Wohnung: 112,06 m²

Garten: 113,22 m²

Keller/Waschküche: 6,62 m²

Verkaufsfläche: 122,54 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2