Schon beim Betreten des Gebäudes wird der Ton angegeben mit einem Eingangsbereich, der mit Fresken in Trompe-l'oeil verziert ist, Seen, Wälder und schneebedeckte Gipfel sind von Hand gemalt. Die sehr schöne Eingangshalle ist mit einer eleganten Laterne aus Messing beleuchtet und bietet einen Charakterstieg und einen Aufzug. Eine seltene künstlerische Signatur, die sofort den Charakter des Objekts und seiner PPE ankündigt.
Ein lebendiges und authentisches Viertel, direkt am Ufer der Rhone.
Hier nimmt das Objekt seinen vollen Wert an. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, bietet das Viertel alles, was eine anspruchsvolle Kundschaft sucht: Bäckerei, Supermärkte und Nahversorgung direkt am Fuße des Gebäudes, animierte Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und schneller Zugang zu den beruflichen Achsen. Ein lebendiges, kosmopolitisches und strategisches Viertel, das sowohl von den Genfern als auch von einer internationalen Kundschaft geschätzt wird und durch einen soliden lokalen Immobilienmarkt bestätigt wird.

Ein Lebensraum, der sich weiter verbessern wird.
Zwei Schritte entfernt, an der Mündung der Rhone und der Arve, plant die Stadt Genf den zukünftigen Park von La Pointe de la Jonction, einen etwa 25 000 m² großen, weitgehend begrünten Raum, der soziale und sportliche Nutzungen fördert. Das Projekt sieht die Pflanzung von Bäumen und Sträuchern, neue Zugänge zum Wasser und Plattformen am Ufer der Rhone sowie Infrastrukturen für Bade- und Erholungszwecke vor. Nach etwa 20 Jahren der Diskussionen sollen die Arbeiten im Herbst 2026 beginnen, mit einer erwarteten Eröffnung im Jahr 2028. Ein wahrer grüner Lungenraum, nur wenige Schritte entfernt, der die Lebensqualität und den Wert des Viertels nachhaltig stärken wird.

Eine helle und sorgfältig gestaltete Wohnung.
Im 5. und vorletzten Stockwerk bezaubert das Objekt durch seinen wertvollsten Vorteil in der Stadt: eine freie und beruhigende Aussicht auf die Rhone und ihre baumgesäumten Ufer. Der Blick auf den Fluss, seine türkisfarbenen Mäander und die Vegetation der gegenüberliegenden Uferseite ist einfach atemberaubend und kann von einem mit einem raffinierten schmiedeeisernen Geländer umgebenen Balkon aus genossen werden.
Das Wohnzimmer ist hell und hat schöne Proportionen, es öffnet sich mit einer Tür direkt auf den Balkon und die Aussicht. Neuer helles Parkett, zahlreiche eingebaute Schränke und eine fließende Verbindung seitlich eines Eingangsbereichs, der mit einer Terracottatönne aufgewertet ist, verleihen dem Raum Charakter. Die separate und voll ausgestattete Küche profitiert auch von der Helligkeit und verfügt über einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Das geflieste Badezimmer ist geräumig und funktional. Die elektrische Installation ist neu und ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses sehr schöne, vor weniger als zehn Jahren renovierte Objekt.

Ein Kamin voller Charme.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Stein-Kamin, der das Herz des Apartments bildet. Funktionell, wurde er jedoch seit langem nicht mehr genutzt. Eine gründliche Wartung wird vor jeder Nutzung erforderlich sein, ebenso wie eine Validierung seiner Nutzung durch die PPE. Ein Charme-Plus, das wiederbelebt und mit Bedacht genossen werden kann.

Insgesamt bietet dieses Objekt Charakter, privilegierte Lage und sorgfältige Pflege. Starke Argumente auf einem immer gesuchten Genfer Markt, ideal für ein Paar, einen jungen Berufstätigen oder einen Investor, der nach einem charmanten und ideal gelegenen Zweitwohnsitz sucht.

In Kürze.

• 3,5 Zimmer, 66,50 m² Wohnfläche (69 m² gewichtete Fläche)
• Balkon mit Panoramablick auf die Rhone
• 5. und vorletzter Stock mit Aufzug, hell und durchgehend
• Wohnzimmer mit Kamin (Wartung und Validierung PPE erforderlich)
• Separate, ausgestattete Küche mit Essbereich
• ***Das Objekt wird möbliert verkauft, mit dem gesamten Haushaltsgerät und der Küchenausstattung***
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• Viele Schränke...