Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² im Herzen einer ruhigen Wohngegend in Lancy vorzustellen. Diese charmante Wohnung bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie ist hell und hat eine funktionale Raumaufteilung, was sie sowohl für Paare, Singles als auch für Investoren, die ein ideal gelegenes Objekt suchen, attraktiv macht.

Nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Lancy-Pont-Rouge entfernt, ermöglicht diese Immobilie es, die Vorteile des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig eine grüne und ruhige Umgebung bewahrt.

Tagbereich:

Schon beim Betreten begrüßt ein geräumiger Flur mit Einbauschränken die Besucher und bietet zahlreiche Stauräume. Die Wohnung verfügt auch über ein Gästetoilette. Die halboffene Küche, die voll ausgestattet ist, öffnet sich harmonisch zu einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieser gemütliche Wohnbereich profitiert von einem direkten Zugang zum 8 m² großen Balkon mit Südostausrichtung, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Nachtbereich:

Der Nachtbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit fast 16 m², das schöne Volumina bietet, sowie einem funktionalen Badezimmer, das tägliches Komfort und Intimität gewährleistet.

Das sorgfältig gepflegte Gebäude profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Tram, Buslinien und Geschäften liegt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, privaten Grünbereich mit einer kleinen Terrasse, perfekt, um gesellige Momente zu teilen oder Outdoor-Grillabende zu veranstalten.

Technische Daten:

- Ein Innenparkplatz wird optional für CHF 40'000.- angeboten
- Ein Keller von 6 m²
- Dreifachverglasung, die 2021 installiert wurde, für bessere Schall- und Wärmeisolierung

Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.