Situato in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, stellt diese interessante Immobilie in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und Flexibilität bei der Nutzung kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Eigentum nicht nur eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine separate Einheit, ideal als Büro, Berufsstudio oder multifunktionale Zweizimmerwohnung, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen dank der großen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein wichtiger Mehrwert ist der separate Raum mit Bad und Dusche sowie privater Wäscherei. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als Büro, Studio, Raum für unabhängige Tätigkeiten oder als zweite Einheit zur Einnahmequelle genutzt werden, was interessante Renditeperspektiven bietet.

Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, sowie für Investoren, die eine Eigentum suchen, die Wohnen und Gewerbe in einem kombiniert.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Große, nutzbare Terrasse

- Helle, gut ausgestattete Räume

- 1 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Büro/ separater Raum mit Bad und Wäscherei, im Preis inbegriffen

- Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Arbeiten

- Wärmepumpenheizung

- Solarenergieanlage

- Außenparkplatz inklusive

- Ruhige, von Grün umgebene Wohngegend

- Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Einnahmeobjekt

Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einem Immobilienkauf zu erwerben, wodurch die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.

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