Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, cet intéressant immeuble à Cadempino représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité indépendante, idéale comme bureau, studio professionnel ou deux pièces multifonctionnelles, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend un spacieux salon, une chambre à coucher et deux salles de bains.

Une valeur ajoutée importante est représentée par le local indépendant doté d'une salle de bains avec douche et buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau, studio, espace pour activités indépendantes ou comme deuxième unité à revenu, offrant des perspectives de rendement intéressantes.

L'immeuble représente donc une solution particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété capable de combiner utilisation résidentielle et commerciale dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivable

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre à coucher

- 2 salles de bains

- Bureau/local indépendant avec salle de bains et buanderie, inclus dans le prix

- Possibilité de double valorisation: résidentielle et professionnelle

- Système de chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Parking extérieur inclus

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement à revenu

Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule opération immobilière, augmentant la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.

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