Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern, Garten und Keller im Villenstil
Exklusiv in einer privilegierten Umgebung, diese schöne Erdgeschosswohnung mit etwa 122 m² Wohnfläche (172 m² Nutzfläche) begeistert mit ihren großzügigen Räumen und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. In einem Gebäude mit menschlichem Maßstab, das nur drei Wohnungen umfasst, nimmt sie die gesamte Erdgeschossfläche ein, was ein Wohnkomfort bietet, der dem einer Villa nahe kommt.Ihr großer, privater Garten mit etwa 500 m², eine natürliche Verlängerung der Wohnbereiche, bietet eine friedliche Umgebung für den Alltag. Mit einer guten Südwestausrichtung und von Hecken umgeben, gewährleistet er Intimität, optimale Sonneneinstrahlung und schöne Momente im Freien.Schon bei der Eingangshalle begeistert die Wohnung mit ihrer harmonischen Einrichtung und sorgfältigen Ausführung. Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit gemütlicher und eleganter Atmosphäre besteht.Für den Komfort der gesamten Familie ist der Schlafbereich mit drei schönen Zimmern von etwa 17 m², 14 m² und 11 m² konzipiert. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse durch große Fenster und verfügt über ein eigenes privates Badezimmer. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diesen Bereich, der Funktionalität und Intimität im Alltag verbindet.Ein echter Vorteil dieser Wohnung ist der vollständig ausgebauten Keller von 50 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank seiner fünf Oberlichter profitiert dieser Bereich von einer schönen natürlichen Beleuchtung und beherbergt derzeit ein Duschbad mit WC, ein Zimmer mit Ankleide, ein Keller und eine Waschküche. Vielseitig kann er leicht nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer umgestaltet werden: Spielzimmer, Wellnessbereich, Büro oder unabhängiger Bereich.Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen: Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Solarkollektoren, während die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung, einschließlich des Kellers, installiert ist, durch eine Wärmepumpe betrieben wird, was Komfort und energetische Effizienz gewährleistet.Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Wohnung und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit. Sie werden zusätzlich zum Verkaufspreis für insgesamt CHF 50'000 angeboten.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17
