Wohnfläche
662 m2
Verkaufspreis
CHF 1'550'000.–
"Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland"
Adresse
Dorfstrasse 50, 3374 WangenriedWegzeit
- 55 min.Station: Wangen an der Aare
Umgebungsinformationen
Schule
3 min.WaldeckwegÖffentliche Verkehrsmittel
1 min.Wangenried Schule
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'550'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 662 m2
- Grundstücksfläche:
- 1341 m2
- Baujahr:
- 1974
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.
Das Wichtigste im Überblick
Das Wichtigste im Überblick
- Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
- Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
- EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
- UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
- Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
- Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
- Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
- Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²
- ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
- A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
- Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
- Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
- Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Claudia Colombo
Kontakt
Claudia Colombo
- Inseratenummer
- 4003288512
- Objekt-Ref.
- 6a47ff7bb92efc0df9d5824b