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1 / 13
Zimmer
9.5
Wohnfläche
360 m2
Verkaufspreis
CHF 2'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Außergewöhnliches Familienanwesen, im Herzen eines lausanner Grünraums"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
360 m2
Nutzfläche:
571 m2
Grundstücksfläche:
1558 m2
Kubatur:
1565 m3
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1963

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Co-Exklusivität:
Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet diese schöne Einzelvilla einen privilegierten Lebensraum, abgeschirmt von Blicken, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.

Die Villa erstreckt sich über etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Sie verfügt über 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet somit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.

Die Empfangsräume öffnen sich auf eine angenehme Terrasse und einen sorgfältig bepflanzten Garten, der einlädt, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen. Das angrenzende Gewächshaus ist ein echter Zusatzwert und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsbereich oder Wintergarten.

2019 renoviert, verbindet die Villa den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.

Weite Räume im Untergeschoss, eine geräumige Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.

Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur wenige auf dem lausanner Markt gibt.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BARNES | Lausanne & Région
BARNES | Lausanne & Région
Avenue du Théâtre 14
1005Lausanne
Inseratenummer
4003285633
Objekt-Ref.
81684
BARNES | Lausanne & Région
Anbieter
BARNES | Lausanne & Région

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