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Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 1'011'330.–
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"Wohnung mit 3.5 Zimmern in privilegierter Lage"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'011'330.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Nutzfläche:
112 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Gentilino, elegantes Appartement mit 3.5 Zimmern in privilegierter Lage

Mitten im Herzen der berühmten Collina d'Oro, in einem der gefragtesten Wohngebiete von Gentilino, bieten wir ein raffiniertes Appartement mit 3.5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit nur drei Etagen befindet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume, moderne Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung aus, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Zusammensetzung der Wohnung (ca. 112 m²):

  • Geräumiger Eingang mit idealer Platzierung für Einbauschränke.

  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon.

  • Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.

  • Zweites Doppelzimmer.

  • Zweites Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wird durch eine geräumige Kellerwohnung mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und zwei Autostellplätzen in der Tiefgarage ergänzt, die separat zum Preis von CHF 85'000.– erworben werden können.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rusca Studio Immobiliare Sagl
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900Lugano

Kontakt

Rusca Studio Immobiliare

Inseratenummer
4003284415
Objekt-Ref.
AB-0373-2.o4jkh.vrjrg
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Anbieter
Rusca Studio Immobiliare Sagl

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