Zum Verkauf steht ein ideal in Clarens (1815) gelegenes Studio, nur 500 Meter vom See entfernt und 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation.

Höhepunkte:

Unverzüglich verfügbar und schlüsselfertig: Die Wohnung wurde für den Verkauf vollständig renoviert (Anstrich, Elektrik, Vitrocéram, Waschbecken und Armaturen neu). Keine Arbeiten sind vorzusehen.

Vorzugsausstattung im Außenbereich: Genießen Sie einen privaten 11 m2 großen Südbalkon mit freier Sicht auf die Alpen und Blick auf den See.

Gesunde und kontrollierte Wohnungseigentümergemeinschaft: Das Gebäude profitiert von einer 2026 abgeschlossenen umfassenden Kanalrenovierung (Investition von 1,1 Millionen CHF bereits beglichen). Sie können sich somit auf die nächsten 30 Jahre auf die Gemeinschaftsinfrastruktur verlassen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen soliden Renovierungsfonds und sehr niedrige monatliche Kosten (195.-/Monat).

Komfort und Nebenräume: Große Einbauschränke (145 x 60 x 240 cm), private Keller, gemeinsame Waschküche und nahegelegene Parkmöglichkeiten.

Technische Details:

Fläche: 33,5 m2 Wohnfläche + 11 m2 Balkon

Heizung/Technik: Heizkessel (2016), keine Erneuerung vor 2040 geplant. Energieeffizienzklasse D, keine energetische Sanierung erforderlich für die nächsten 15 bis 20 Jahre.

Direktverkauf durch den Eigentümer. Weitere Informationen auf Anfrage.