Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca, umgeben von Grün und der Stille der Natur.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und stillen Umgebung liegt, ermöglicht sie es, alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Autominuten zu erreichen, wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter.

Innerhalb einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten gelegen, befindet sich die Wohnung derzeit im Bau und soll im Sommer 2026 fertiggestellt werden.

Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und stillen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausstattung aus.

Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, der durch große Fenster eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet.

Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und an eine üppige Waldfläche, was einen authentischen Erholungsbereich in der Natur bietet.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei bequemen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unbewachten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.

Das Gebäude ist nach hohen energetischen Effizienzstandards konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.

Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer stillen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Vorteil: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.