In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit im Bau, ist die Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus, bietet eine offene und suggestiva Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit Insel ist mit einem atemberaubenden Panorama von Capriasca ausgestattet.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² vollständig eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und eine üppige Waldzone: ein wahrer natürlicher Paradieswinkel.

Schlafbereich: Bestehend aus einer großzügigen Hauptzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum zur alleinigen Nutzung von 16 m² und eigenes Keller.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Eigenes Photovoltaik-Anlage.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Leistungsfähige Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Liegenschaft befindet sich in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und dem Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größten täglichen Komfort.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen der ersten Notwendigkeit erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227