In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives Attikawohnung mit 4.5 Zimmern und etwa 190 m² zur Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, sodass die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausbau- und Materialien aus einem umfangreichen Katalog wählen können, um so eine einzigartige und perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.

Das Attikawohnung ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.
Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung dient.

Große Fenster verbinden die Räume mit der großzügigen, überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 50 m², die ideal für Entspannung im Freien, gesellige Mahlzeiten und die Nutzung der natürlichen Umgebung sind.
Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschküche.

Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden mit etwa 70 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, und so einen abgeschiedenen und unabhängigen Bereich schafft.

Die Ausbau- und Materialien werden von höchster Qualität sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasung, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.
Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung sichergestellt, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten gewährleistet.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohnanlage leben möchten, die in der Natur eingebettet ist, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.

Die großzügigen Räume, die intelligente Raumaufteilung und die hohe Bauqualität machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine luxuriöse Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.
Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Steuerfaktor der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- und langfristige Wertsteigerung der Immobilie aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Keller und zwei praktische Parkplätze in der Tiefgarage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!