À Bosco Luganese, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, dans un emplacement privilégié, calme et ensoleillé, entouré de verdure et avec une vue imprenable sur le paysage environnant, nous proposons à la vente un appartement attique exclusif de 4,5 pièces d'environ 190 m². L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble résidentiel en cours de construction selon les normes de construction les plus élevées.

La propriété sera livrée au printemps 2027 et offre déjà la possibilité de pré-réservation, permettant aux acheteurs de personnaliser les espaces intérieurs et de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de standing élevé, créant ainsi une maison unique et parfaitement adaptée à leurs besoins.

L'appartement attique est conçu pour garantir des normes de vie élevées, la confidentialité et la luminosité, et se développe sur deux niveaux.
Le séjour comprend un grand espace ouvert de plus de 40 m² dédié au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec équipement moderne.

De grandes fenêtres relient les pièces à la magnifique terrasse couverte et aux espaces extérieurs pour un total d'environ 50 m², idéaux pour la détente en plein air, les repas conviviaux et pour profiter de la nature environnante.
La zone de sommeil principale comprend une suite parentale raffinée avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain complète supplémentaire avec buanderie.

Un escalier intérieur pratique mène au grand grenier d'environ 70 m², un espace très polyvalent qui abrite une troisième chambre, un dressing, un espace de travail et une salle de bain généreuse avec baignoire, créant un environnement réservé et indépendant.

Les finitions seront de haute qualité : fenêtres en PVC ou en aluminium avec vitrage triple haute performance, sols en parquet ou en grès porcelanisé de haute qualité, sanitaires et cuisine qui peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acheteur.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie.
Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur air-eau moderne avec distribution par le sol, assurant une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année et une consommation contenue.
Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la nature mais parfaitement connecté à Lugano et aux principaux services.

Les pièces spacieuses, la distribution intelligente des espaces et la haute qualité de construction font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse loin de la circulation urbaine.
L'investissement est encore renforcé par l'emplacement recherché, le multiplicateur fiscal favorable de la commune et les excellentes perspectives de réévaluation immobilière à moyen et long terme ; il peut également être acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.

La propriété est complétée par une cave spacieuse et deux places de parking pratiques dans le garage, toutes deux incluses dans le prix de vente.

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