Situata nel cuore del suggestivo comune di Castelrotto-Croglio, questa affascinante casa di nucleo di 8.5 locali si sviluppa su quattro livelli, wird zu: Im Herzen der malerischen Gemeinde Castelrotto-Croglio gelegen, erstreckt sich dieses faszinierende Haus mit 8,5 Zimmern über vier Ebenen. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der italienischen Grenze.

Das Anwesen, das etwa 250 mq umfasst und jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, verfügt über eine solide und stabile Struktur. Die geräumigen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung und eignen sich für eine individuelle Modernisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Raumplan:
Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenraum, geräumiger Speisesaal mit einem großen und charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.

Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epokendetails, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer vielseitiger Raum.

Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Raum.

Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, completed von Dachboden und Dachgeschoss.

Potenzial und Dienstleistungen:
Das Anwesen verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss zu sanieren, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.

Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familien, die sich in der Gegend niederlassen.

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