DIE WOHNUNG

Große Familienwohnung außerhalb der Norm, das Lot Symphonie ist die großzügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit ihren 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, ihren Raumhöhen von 3 Metern, ihrer 63 m² großen Südterrasse und ihrem 246,5 m² großen privaten Garten kombiniert diese Immobilie die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Prestigeresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, in einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum schweizerischen Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhen von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenaler Aussicht auf den Genfersee
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, das in neuen Gebäuden nicht zu finden ist
• Raumhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Einfamilienvilla würdig sind
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für Freiberufler
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, zum schweizerischen Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und original Parkettböden
• Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER-FÜR-ZIMMER-BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - Raumhöhe von 3 Metern, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große original Kamin der Villa dominiert - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separates Zimmer, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, großzügiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine 14,4 m² große Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modulierung nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro - Vielseitiges Zimmer mit unabhängigem Zugang zur Wohnung - ideal für Freiberufler (Praxis, Empfangsbüro) oder als private, autonome Suite.
• Ankleide/WC für Besucher - Angrenzend an die Schlafzimmer, nach Wunsch des Käufers gestaltbar: großes Ankleidezimmer oder WC für Besucher.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, zahlreiche Stauräume. Öffnet sich zu einer schattigen, Seeblickbietenden Terrasse.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, seewärts gerichtetes Ambiente. Ein außergewöhnlicher Außenlebensbereich.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbewachsen, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteil von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Raum für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.