Wir bieten zum Verkauf eine gewerbliche Immobilie von 47,7 m² im OG, die sich in einem eleganten Gebäude von 2015 im Herzen von Agno befindet. Die Immobilie ist bereits vermietet mit einem bestehenden Vertrag, der einen stabilen Einkommensfluss bietet. Der Raum, der aus zwei hellen Räumen mit großen Fenstern besteht, ist mit Keramikfußböden, weißen Wänden und LED-Beleuchtung ausgestattet und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, um maximalen Komfort zu gewährleisten, und wird inklusive Keller verkauft. Das Gebäude bietet außerdem Besucherparkplätze, mit der Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück zu kaufen. Die Lage ist strategisch: in einer sonnigen Gegend, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und alle wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe angebunden. Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine moderne Immobilie investieren möchten. Wir werden Ihnen gerne weitere Informationen und Unterstützungsunterlagen zur Verfügung stellen.