Investitionsapartment mit Bergblick – Porto Letizia, Porlezza

Apartment in einer exklusiven Residenz direkt am Luganersee, in Porlezza.

Genießen Sie die Ruhe und den freien Blick auf die Berge von diesem modernen Apartment mit zwei privaten Terrassen, das sich im Hauptgebäude des Porto-Letizia-Komplexes befindet, einer der renommiertesten Residenzen der Region.

Das Objekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit: Das Apartment kann vom Eigentümer bis zu 3 Monate im Jahr genutzt werden, während es in den verbleibenden 9 Monaten verpflichtend über die Resort-Agentur vermietet wird, die sich um die Vermietung kümmert. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Objekt suchen, das persönliche Nutzung und Rendite ohne Verwaltungssorgen bietet.

Das Objekt fällt in die Kategorie "Luxusapartment" und ist sowohl als Ferienhaus als auch als Investition geeignet.

Gutes Renditepotenzial: In der Hochsaison können etwa 1.000 € pro Woche erzielt werden, mit Möglichkeit der Vermietung auch während des gesamten Jahres.

Die Residenz bietet Zugang zum See, einen Strandclub mit Strand, Restaurants und alle Dienstleistungen in der Nähe. Geringe Verwaltungskosten.

Ein einzigartiges Angebot am See, perfekt für die Kombination von persönlicher Nutzung und Rendite.

Apartmentbeschreibung

Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer, geeignet für bis zu 4 Personen, befindet sich im obersten Stockwerk, auf der ruhigen Seite des Gebäudes, und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es verfügt über zwei private Balkone: einen, der zum Wohnzimmer gehört, und einen, der zum Schlafzimmer gehört, beide mit Tisch und Stühlen möbliert, ideal zum Entspannen im Freien.

Die Innenräume sind hell und einladend, möbliert mit Massivholzmöbeln hoher Qualität. Der Wohnbereich bietet Klimaanlage, ein bequemes Doppelbett-Sofa und einen Flachbild-TV. Die Küche ist voll ausgestattet für Selbstversorgung und verfügt über einen funktionellen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem neuen Boxspring-Bett mit Stauraum und einem zweiten TV. Das Badezimmer, komplett renoviert, verfügt über eine große Walk-in-Dusche und WC.

Dienstleistungen

• 2 private Terrassen mit Bergblick

• Klimaanlage

• Zentralheizung

• WLAN-Verbindung

• 2 Flachbild-TVs

• Aufzug

• Gemeinschaftsdienstleistungen des Resorts

• Münzwäscherei vor Ort

• Kostenloser Fahrradverleih (max. 2 Stunden pro Tag)

• Nichtraucher-Apartment

• Haustiere erlaubt

Das Resort bietet eine Rezeption mit WLAN-Verbindung und touristischen Informationen, eine moderne Bar-Cafeteria, das Restaurant Osteria del Porto und vieles mehr. Während der Monate Juli und August steht auch eine interne Animation für Kinder zur Verfügung, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Der Touristikkomplex verfügt auch über einen gemeinsamen Park für Haustiere mit Fuß- und Radwegen, einen gemeinsamen Strand mit Seerestaurant und einem Strandbar in der Nähe des Seebereichs, Vermietung von Ausrüstung für Wassersport und zwei Spielplätze für Kinder.

Die Heizanlage des gesamten Komplexes wurde kürzlich komplett erneuert und instand gesetzt. Daher sind keine weiteren Arbeiten oder außergewöhnlichen Kosten zu erwarten. Der gesamte Komplex präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wird perfekt gepflegt.

Lage

Das Apartment befindet sich im Herzen von Porlezza, in einer strategischen Position zwischen Luganersee, Comer See und Maggioresee, ideal für diejenigen, die Natur, Sport und Entspannung lieben. Ausflüge, Klettertouren, Wassersport und Spaziergänge sind leicht erreichbar, ebenso wie Bootstouren auf den Seen und ein Golfplatz am Comer See.

Lugano ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während andere perfekte Ziele für Tagesausflüge Como, Mailand, Locarno, Ascona, Luino und St. Moritz umfassen.

Porlezza bewahrt eine authentische und entspannte Atmosphäre: Restaurants mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, Supermärkte, ein Fußgängerbereich 5 Minuten zu Fuß entfernt, wöchentlicher Markt am Samstag, Wassersport und kostenloser Fahrradverleih, angeboten vom Resort.

Zu den beliebtesten Ausflügen gehören der Abenteuerpark Monte Tamaro und die Grotten von Rescia, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Porlezza bietet eine gute Alternative zur Schweiz, ruhiger und günstiger, während sie dennoch einen schnellen Zugang zum Tessin gewährleistet. Der internationale Flughafen Milano Malpensa liegt etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt.