Appartement d’investissement avec vue sur les montagnes – Porto Letizia, Porlezza

Appartement dans une résidence de luxe en position privilégiée directement sur le lac de Lugano, à Porlezza.

Profitez de la tranquillité et de la vue dégagée sur les montagnes depuis cet appartement moderne avec deux terrasses privées, situé dans le bâtiment principal du complexe Porto Letizia, l’une des résidences les plus appréciées de la région.

La propriété représente une opportunité d’investissement intéressante : l’appartement peut être utilisé par le propriétaire jusqu’à 3 mois par an, tandis que pendant les 9 mois restants, il est obligatoirement loué via l’agence du resort, qui s’occupe de la gestion des locations. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un bien qui combine usage personnel et rendement locatif sans soucis de gestion.

La propriété entre dans la catégorie de « luxueux appartement » et convient à la fois comme maison de vacances et comme investissement.

Bon potentiel de rendement locatif : en haute saison, environ 1 000 € par semaine peuvent être atteints, avec possibilité de location également pendant toute l’année.

La résidence offre un accès au lac, un club de plage avec plage, des restaurants et tous les services à proximité. Faibles coûts de gestion.

Une opportunité unique sur le lac, parfaite pour combiner usage personnel et rendement locatif.

Description de l’appartement

Cet appartement d’une chambre à coucher, adapté pour jusqu’à 4 personnes, se trouve au dernier étage, sur le côté le plus calme de l’immeuble, et est facilement accessible en ascenseur. Il dispose de deux terrasses privées : l’une reliée au salon et l’autre à la chambre à coucher, toutes deux meublées avec table et chaises, parfaites pour se détendre à l’extérieur.

Les intérieurs sont lumineux et accueillants, meublés avec du mobilier en bois massif de haute qualité. Le salon offre la climatisation, un canapé-lit double confortable et un téléviseur à écran plat. La cuisine est entièrement équipée pour les séjours en formule self-catering et comprend un coin repas fonctionnel.

La chambre à coucher est équipée d’un lit boxspring neuf avec espace de rangement et d’une deuxième télévision. La salle de bain, complètement rénovée, dispose d’une grande douche à l’italienne et de WC.

Services

• 2 terrasses privées avec vue sur les montagnes

• Climatisation

• Chauffage central

• Connexion Wi-Fi

• 2 téléviseurs à écran plat

• Ascenseur

• Services communs du resort

• Laverie avec pièces en monnaie sur place

• Location de vélos gratuite (max 2 heures par jour)

• Appartement non-fumeur

• Animaux admis

Le resort propose une réception avec connexion Wi-Fi et informations touristiques, une bar-cafétéria moderne, le restaurant Osteria del Porto et bien plus. Pendant les mois de juillet et août, une animation interne pour les enfants est également disponible, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Le complexe touristique dispose également d’un parc commun pour les animaux de compagnie avec des chemins piétonniers et cyclables, d’une plage commune avec un restaurant surplombant le lac et d’un bar de plage à proximité de la zone du lac, de la location d’équipements pour les sports nautiques et de deux aires de jeux pour les enfants.

Le système de chauffage de l’ensemble du complexe a été récemment entièrement renouvelé et remis à neuf. Par conséquent, aucune autre intervention ou coût extraordinaire n’est prévu. L’ensemble du complexe se présente dans un excellent état et est parfaitement entretenu.

Emplacement

L’appartement se trouve au cœur de Porlezza, dans une position stratégique entre lac de Lugano, lac de Côme et lac Majeur, idéal pour ceux qui aiment la nature, les sports et la détente. Les excursions, les randonnées, les sports nautiques et les promenades sont facilement accessibles, ainsi que les croisières sur les lacs et un parcours de golf sur le lac de Côme.

Lugano est à environ 15 minutes en voiture, tandis que d’autres destinations parfaites pour des excursions d’une journée comprennent Côme, Milan, Locarno, Ascona, Luino et Saint-Moritz.

Porlezza conserve une atmosphère authentique et détendue : des restaurants avec un bon rapport qualité-prix, des supermarchés, une zone piétonne à 5 minutes à pied, un marché hebdomadaire le samedi, des sports nautiques et une location de vélos gratuite offerte par le resort.

Parmi les excursions les plus aimées, citons le parc d’aventure du Monte Tamaro et les grottes de Rescia, à seulement 4 minutes en voiture.

Porlezza représente une alternative valable à la Suisse, plus calme et plus abordable, tout en garantissant un accès rapide au Tessin. L’aéroport international Milan Malpensa est à environ 1 heure et 30 minutes en voiture.