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Zimmer
7
Wohnfläche
264 m2
Verkaufspreis
CHF 3'540'000.–

"Exklusivität - Elegantes renoviertes Dachgeschoß-Duplex, sehr hell, im Herzen von"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'540'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
7
Etage:
2
Wohnfläche:
264 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Dachgeschoß-Duplex verführen, der sich in einer der begehrtesten Gemeinden von Cologny befindet. Vollständig renoviert im Jahr 2022, verbindet er zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, absoluten Komfort und eine warme Atmosphäre zu bieten.

Dank seiner Öffnungen badet die Wohnung in Licht und zeigt raffinierte Materialien und eine sanfte, harmonische Atmosphäre. Kamin, Loggien, Balkone und Keller von 9 m2.

Erstes Level:

Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
Großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Momente
Geräumiger Essbereich, perfekt für Empfänge
Separate, moderne Küche, voll ausgestattet, zentriert um eine gesellige Insel
Integrierte Waschküche
Zwei große Schlafzimmer mit Abstellmöglichkeiten
Badezimmer mit Toilette
Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, separater Toilette, großem Schlafzimmer und Dusche mit sorgfältigem Design

Zweites Level - ein wahrer unabhängiger Bereich:

Vielseitige Mezzanine: Büro, Spielbereich, Entspannung...
Ein zusätzliches Schlafzimmer
Badezimmer mit Toilette
Flur mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten

Da sich die Wohnung im letzten Stock befindet, genießt sie kontinuierliche Sonneneinstrahlung und absolute Ruhe, ohne vis-à-vis.
Drei Parkplätze, mit Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge, vervollständigen diese ideal gelegene Einheit in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Eleganz, Komfort und Helligkeit vereint.

Ein Besuch ist unumgänglich!

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Geneva
Engel & Völkers Geneva
Place de la Fusterie 5bis
1204Genève
Inseratenummer
4003279088
Objekt-Ref.
I-047H2O-W-047H2O

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Eigenmittel (optional)

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