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Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Verkaufspreis
CHF 2'780'000.–
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"Cologny | 4-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubendem Blick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'780'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
129 m2
Nutzfläche:
250 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt im Jahr 1974, integriert sich diese charmante Wohnung in eine ruhige und gesuchte Umgebung. Ihre diskrete Architektur und hochwertigen Materialien bieten einen modernen und eleganten Lebensraum. Das Gebäude wurde 2022 im Bereich der Fassaden, Verglasung, Belüftung und Terrassen renoviert.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 129 m² bietet eine optimale Raumaufteilung mit hellen und funktionalen Räumen.
Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem Garderobenraum mit Stauraum, führt zu einem großen, offenen Wohnbereich mit einer großen, gemütlichen Küche, die durch einen Waschraum ergänzt wird.

Die 121 m² große Terrasse, die die Wohnung umgibt, ermöglicht es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Die beiden Schlafzimmer, ausgestattet mit eingebauten Stauräumen, bieten einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Schlafbereich.

Große Fensterfronten sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung, während die Fußbodenheizung einen optimalen Komfort gewährleistet.

Ein Keller und eine innen liegende Parkplatz, die mit dem Aufzug erreichbar sind, komplettieren dieses Objekt. Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der ein hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Viertel der Region erwerben möchte.

Verkauft als Gesellschaft

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thomas Bergerat

Anbieter

Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003242326
Objekt-Ref.
COLTBAT26
Jouan - de Rham
Anbieter
Jouan - de Rham

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