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Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Reihenhaus mit vier Etagen vorzustellen, das in einem charmanten Weinbauviertel der Gemeinde Montreux/Clarens liegt und auf den See und die Berge hinausgeht.
Mit etwa 160 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Sie profitieren auch von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Frieden im Herzen der Natur bietet.


STÄRKEN IM ÜBERBLICK
- Eine Minute von der Bahnstation entfernt
- Perfekte Mischung aus Charme und Modernität
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Blick auf den See und die Berge
- Zwei schwedische Öfen
- Zwei Badezimmer und zwei Toiletten

LAGESITUATION
Clarens, ein malerisches Dorf über dem Genfer See, bietet eine friedliche und naturnahe Umgebung. Ideal gelegen in der Nähe von Montreux, kombiniert dieser Ort Ruhe, kulturelles Erbe und Freizeitaktivitäten.
- 7 Minuten von Montreux entfernt
- 25 Minuten von Lausanne entfernt
- 55 Minuten vom Flughafen Genf entfernt

DAS HAUS
Vollständig renoviert im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, wobei der Charme der Steinwände erhalten blieb, ist dieses Haus mit etwa 160 m² Wohnfläche in excellentem Zustand. Es bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See, die Berge und den Garten in exklusiver Nutzung.

EG
- Badezimmer: 4,9 m²
- Großes Zimmer mit Ofen, Ankleidebereich und Waschmaschine: 35,2 m²

1. STOCK
- Haupteingang: 4,3 m²
- Esszimmer mit Ofen: 22,7 m²
- Küche: 18,3 m²
- Gästetoilette: 1,4 m²

2. STOCK
- Badezimmer: 4,48 m²
- Zimmer 1: 12,57 m²
- Zimmer 2: 16,28 m²
- Flur: 11,48 m²

3. STOCK
- Wohnzimmer mit Arbeitsbereich: 47,76 m²
- Toilette: 1,37 m²

AUßENBEREICHE
- Garten in exklusiver Nutzung von etwa 75 m²
- Eine überdachte Parkplatz

AUSSTATTUNG
Bahnhof Planchamp: 1 Minute zu Fuß
Bildung:
- Kinder- und Primarschule: 4 Minuten mit dem Auto
- Sekundarschule: 5 Minuten mit dem Auto
- Gymnasium von La Tour-de-Peilz: 5 Minuten mit dem Auto / 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Internationale Schule Haut-Lac: 8 Minuten mit dem Auto
Gesundheit:
- Krankenhaus Riviera-Chablais: 11 Minuten mit dem Auto
Montreux:
- 12 Minuten mit dem Zug / 7 Minuten mit dem Auto

ZAHLREICHE VORTEILE
- Gelegen in einem charmanten Weinbauviertel, nahe der Stadt und der öffentlichen Verkehrsmittel
- Hochwertige Konstruktion mit optimaler Isolierung

NAHE GELEGENE FREIZEITAKTIVITÄTEN
- Tennis
- Schwimmbad von Burier
Golf:
- Lavaux: 11 Minuten mit dem Auto
- Montreux: 16 Minuten mit dem Auto

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