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Zimmer
3.5
Wohnfläche
118 m2
Verkaufspreis
CHF 1'550'000.–
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"Attika der gehobenen Klasse in Prilly mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
118 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Aussicht

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Beschreibung

Situé im letzten Stock eines contemporaryen, mit dem MINERGIE-Label ausgezeichneten Gebäudes, liegt diese prächtige Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Prilly.

Sie bietet eine friedliche Lebensumgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, dem LEB und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und bleibt dennoch nahe am Zentrum von Lausanne.

Mit einer Wohnfläche von 91 m² verfügt diese 3,5-Zimmer-Wohnung über großzügige Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und eine elegante Atmosphäre. Die Wohnbereiche sind dank der idealen Südwestausrichtung von natürlichen Licht durchflutet und öffnen sich auf zwei große Terrassen.

Die erste, nach Süden ausgerichtet und 31 m² groß, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See, während die zweite, nach Norden ausgerichtet und 20 m² groß, ideal ist, um die Frische des Sommers zu genießen.

Die Ausführung ist sorgfältig, die Materialien von hoher Qualität und die Einrichtung perfekt durchdacht für einen komfortablen Alltag. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Keller sowie eine innen liegende Parkplatz (CHF 40'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt, das sofort verfügbar ist.

Dieses seltene Objekt verbindet Ruhe, Eleganz und Panoramablick in einer privilegierten Umgebung. Die ideale Wohnung für diejenigen, die ein raffiniertes Leben suchen, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt.

Hypothekenrechner

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nicolas Constantin

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003278323
Objekt-Ref.
042749
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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