Diese schöne Immobilie bietet großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Nutzung. Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann sie leicht zu einer großen Hauptwohnung zusammengeführt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Sie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der einen unabhängigen Arbeitsbereich zu Hause benötigt. Da sie frei von Besetzungen ist, bietet sie die vollkommene Freiheit, Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen.

Eine bevorzugte Lage

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre optimale Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie einen unverstellten Blick auf die umliegende Natur.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1'186 m² gelegen, besteht sie aus zwei harmonisch in einen sorgfältig bepflanzten und blühenden Garten integrierten Doppelhäusern.

Die Außenbereiche sind als echter Erholungsort konzipiert:

Große Südwest-Terrasse
Zweite Terrasse mit Pergola und Markise

Grünflächen

Vollständig 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht sie durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit dank großer Fensterfronten.

Raumplanung des Erdgeschosses der Hauptwohnung:

Geräumiges Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und offener Küche
Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel-/Barbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Prächtige Veranda von 32 m² mit elektrischen Stores, ein wahrer zusätzlicher Lebensbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist
Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
Ein Schlafzimmer

Gäste-WC

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller:

Waschküche
Technikraum
Weinkeller
Abstellräume

Die andere, 2015 erbaute Wohnung, integriert sich perfekt in die architektonische Gesamtheit und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:

Eingang mit Gäste-WC
Moderne offene Küche zum hellen Wohnzimmer
Direkter Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer
Badezimmer

Technische Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung
Wasserenthärter

Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank ihrer anpassungsfähigen Konfiguration, ihrer bevorzugten Wohnlage und der Qualität ihrer Ausstattung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Flexibilität und Ruhe in einer gesuchten Wohngegend suchen.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

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