• Well-maintained garden with a swimming pool, patio furniture, and a small seating area near the house.
  • Two-story house with a garage, driveway, and well-maintained garden with trees and shrubs.
  • Private garden with a swimming pool, lounge chairs, outdoor dining set, and surrounding greenery.
1 / 3
Zimmer
5.5
Verkaufspreis
CHF 1'550'000.–

"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in Sarmenstorf"

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Adresse

Hofbündtenweg 18, 5614 Sarmenstorf

Wegzeit

  • > 60 minStation: Birrwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Denner

  • Schule

    4 min.Schule Sarmenstorf

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Fahrwangerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
223 m2
Grundstücksfläche:
539 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Sarmenstorf (AG). Das 1989 erbaute und laufend renovierte Haus überzeugt mit grosszügigen 5.5 Zimmern (und zusätzlichem Abstellraum beim Eingang) auf 222.5 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Stockwerke – ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Das Haus bietet unter anderem:

  • Beheizter und gedeckter Swimmingpool: Ein gepflegter Garten mit eigenem Pool und verschiedenen Sitzbereichen lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

  • PV-Anlage 17.63 kWp mit Speicher 11 kWh: Sorgt für sehr geringe Nebenkosten.

  • Wärmepumpenheizung (2018) mit Kühlfunktion: Für eine angenehme Raumtemperatur auch bei heisseren Tagen.

  • Cheminée mit Umluftfunktion und eine Sauna: Sorgen für gemütliche Abendstunden.

  • Grosszügiges Grundstück: 539 m² Landparzelle mit gepflegtem Garten, Bäumen und Sträuchern.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Nortreu AG, Wittwer Christian

+41799151770
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Inseratenummer
4003277207
Objekt-Ref.
65ctu.glvge

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