In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihren reichen historischen und kulturellen Reichtum mit den berühmten UNESCO-Welterbe-Burgen und ihren optimalen Verbindungen bekannt ist, die sie zum idealen Kreuzungspunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnpalazzina zum Verkauf.
Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Kindergarten- sowie Grund- und Mittelschule, direkt am Stadtrand und den wichtigsten Dienstleistungen. Die ruhige und wenig befahrene Zone ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und profitiert von strategischen Fahrverbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.
Die Palazzina besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern für eine Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².
Einige Wohnungen in der Palazzina bieten eine offene Aussicht auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, die einen suggestiven und historisch faszinierenden Panorama bietet.
Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven und reservierten Grünbereich für die Bewohner der Palazzina schafft.
Die Palazzina zeichnet sich durch ihre architektonische Struktur mit historischen Elementen aus, die sorgfältig erhalten und mit modernem Komfort kombiniert wurden, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität zu schaffen.
Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch unterschiedenen Palazzinen, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen, wobei die solide Struktur erhalten und jeder Detail sorgfältig gepflegt wurde, um den historischen Charme des Wohnkomplexes zu erhalten und zu betonen.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch hochwertige Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Palazzina eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Einkommen.
Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche für das Aufhängen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Praktikabilität für alle Bewohner bietet.
Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, bereits unabhängigen Apartment-Magazin, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Abstellräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!