In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an.
Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Umfeld, das einen ausgezeichneten Lebensstil gewährleistet.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.
Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohlbefinden der ganzen Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der perfekt ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu erwärmen, und eine wichtige Essbereich.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grottino für fröhliche Treffen in Gesellschaft auch in den Wintermonaten genutzt werden kann.
Das 1968 erbaute Anwesen wurde von 2015 an mehrfach renoviert, wobei ein vollständiger Neubau der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarpanele für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster mit undurchlässigem Glas, eine komplette Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine vollständige Überarbeitung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Domotik-Anlage, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert, durchgeführt wurden.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett in der Schlafräume, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Bad und im Untergeschoss. Die Heizungsanlage wird durch Heizkörper im Wohnbereich und Schlangen in der Schlafräume verteilt.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Eingriffe befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Umgebung, in der die ganze Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es möglicherweise möglich, das Anwesen zu erweitern, indem ein zusätzliches Stockwerk gebaut wird. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu verstehen.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf verfügbar.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum, die Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann,