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1 / 11
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Verkaufspreis
CHF 590'000.–
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"Zwei Schritte vom See entfernt - 72 m2 große Wohnung zur Renovierung"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 590'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
72 m2
Baujahr:
1980

Eigenschaften

  • Rollstuhlgängig

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé à 200 mètres des Rives du Léman, cet immeuble érigé en 1980 est composé de 33 logements und einer gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzten Tiefgarage.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über 72 m2 und eine 5 m2 große Terrasse mit Westausrichtung, sowie einem Keller und einem externen Parkplatz (zusätzlich)

Sie besteht aus zwei großen, verkleideten Räumen, einem Duschbad/WC und einer Büroküche. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,8 Meter.

Diese Wohnung benötigt eine Renovierung.

Sie bietet keine Aussicht, aber eine hervorragende Lage und Ruhe.

Hausmeister im Gebäude.


Zusätzliche Informationen :

- Externer Parkplatz Nr. 38 (zusätzlich - CHF 15'000.-)
- Monatliche PPE-Gebühren CHF 155.-
- Renovierungsfonds CHF 296'000.- per 31.12.2025, keine geplanten Arbeiten
- Gewichtete Fläche: 73,6 m2
- Keine Aussicht
- Ruhig
- Zur Renovierung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Valérie PRÉLAZ

+41 79 275 16 57
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Anbieter

Comptoir Immobilier Lausanne
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Place Saint-François 1
1001Lausanne

Kontakt

Valérie PRÉLAZ

+41 21 313 23 33
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+41 79 275 16 57
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Inseratenummer
4003276637
Objekt-Ref.
85158309A
Comptoir Immobilier Lausanne
Anbieter
Comptoir Immobilier Lausanne

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