Möglichkeit, eine Hypothek mit festem Zinssatz von 0,88 % bis August 2029 zu übernehmen.

In Bidogno, im Herzen der Capriasca, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung in einem sorgfältig gestalteten Wohnkomplex mit nur sechs Wohneinheiten an.

Die Immobilie, die 2019 erbaut wurde, befindet sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes mit nur sechs Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 125 m², einschließlich eines 15 m² großen Balkons. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, während die offene Aussicht auf die Denti della Vecchia einen grünen und entspannenden Horizont bietet.
Die Räume sind gut verteilt und für ein funktionales und komfortables tägliches Leben konzipiert:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Großes und helles Wohnzimmer mit 90x90 Gres-Porcellanato-Boden
- Direkter Zugang zum 15 m² großen überdachten Balkon
- Offene Küche mit schwarzer Marmorkücheninsel, ideal für gesellige Momente
- Drei gut proportionierte Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche
- Private Waschküche im gleichen Stockwerk mit Einbauschränken

Die Heizung wird durch eine zentrale Wärmepumpe mit Bodenheizung betrieben. Jeder Raum verfügt über eine autonome Temperaturregelung, die einen konstanten Komfort und effiziente Verbrauch gewährleistet.

Zusätzliche Merkmale:
- Zwei innere Parkplätze
- Ein überdachter Außenparkplatz (derzeit für 100 CHF pro Monat vermietet)
- Private Keller

TECHNISCHE DATEN
Zimmer: 4,5
Fläche: 125 m² (15 m² Balkon inklusive)
Stockwerk: 2 mit Aufzug
Baujahr: 2019
Wohnkomplex: 6 Einheiten
Ausrichtung: Süd
Heizung: Zentrale Wärmepumpe und autonome Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
Keller: Ja
Parkplätze: 3 inklusive
Geforderter Preis: 800'000 CHF.

Lage:
3 km von Tesserete (Schulen, Supermärkte, Apotheke, Sportzentrum, Schwimmbad)
13 km vom Zentrum von Lugano
Bushaltestelle und Kindergarten ca. 500 m entfernt

WARUM ES EIN INTELLIGENTER KAUF IST
Neubau: keine strukturellen Eingriffe in naher Zukunft geplant
Wohnkomplex mit wenigen Einheiten: mehr Privatsphäre und Ruhe
Drei Parkplätze inklusive
Außenparkplatz bereits vermietet: kleine sofortige Rendite
Stabile Wohngegend in der Capriasca
Hypothekenübernahme zum Zinssatz von 0,88 %: erheblicher finanzieller Vorteil bis August 2029

Verfügbarkeit zu vereinbaren.
Besichtigungen werden ausschließlich nach Vereinbarung durchgeführt.
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren: +4176 472 33 37 oder per E-Mail.