Possibilité de reprendre un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt fixe de 0,88 % jusqu'en août 2029.

À Bidogno, au cœur de la Capriasca, dans un endroit calme et verdoyant, nous proposons un appartement de 4,5 pièces dans un complexe résidentiel soigneusement conçu avec seulement six unités.

La propriété, construite en 2019, est située au deuxième étage d'un complexe résidentiel avec seulement six unités et dispose d'un ascenseur. La surface habitable est de 125 m², dont un balcon de 15 m². L'orientation sud garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée, tandis que la vue ouverte sur les Denti della Vecchia offre un horizon vert et relaxant.
Les espaces sont bien répartis et conçus pour une vie quotidienne fonctionnelle et confortable :

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Grand et lumineux salon avec sol en Gres-Porcellanato 90x90
- Accès direct au balcon couvert de 15 m²
- Cuisine ouverte avec îlot en marbre noir, idéal pour les moments conviviaux
- Trois chambres à coucher bien proportionnées
- Chambre principale avec armoires encastrées et salle de bain privée avec baignoire
- Deuxième salle de bain avec douche
- Buanderie privée au même étage avec armoires encastrées

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur centrale avec chauffage au sol. Chaque pièce dispose d'une régulation autonome de la température, garantissant un confort constant et une consommation efficace.

Caractéristiques supplémentaires :
- Deux places de parking intérieures
- Une place de parking extérieure couverte (actuellement louée à 100 CHF par mois)
- Cave privée

DONNÉES TECHNIQUES
Pièces : 4,5
Surface : 125 m² (15 m² de balcon inclus)
Étage : 2 avec ascenseur
Année de construction : 2019
Complex résidentiel : 6 unités
Orientation : Sud
Chauffage : Pompe à chaleur centrale et régulation autonome de la température dans chaque pièce
Cave : Oui
Places de parking : 3 incluses
Prix demandé : 800 000 CHF.

Localisation :
3 km de Tesserete (écoles, supermarchés, pharmacie, centre sportif, piscine)
13 km du centre de Lugano
Arrêt de bus et école maternelle à environ 500 m

POURQUOI C'EST UN ACHAT INTELLIGENT
Construction récente : pas d'intervention structurelle prévue à court terme
Complex résidentiel avec peu d'unités : plus de privacité et de tranquillité
Trois places de parking incluses
Place de parking extérieure déjà louée : petit revenu immédiat
Quartier résidentiel stable de la Capriasca
Reprise de prêt hypothécaire à 0,88 % : avantage financier significatif jusqu'en août 2029

Disponibilité à convenir.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous : +4176 472 33 37 ou par e-mail.