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Zimmer
6
Verkaufspreis
CHF 1'595'000.–
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"Familienvilla renoviert"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'595'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6
Nutzfläche:
240 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1990

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Distribution

Erdgeschoss

  • Eingang
  • WC für Besucher
  • offene Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen)

1. Stock

  • 3 Schlafzimmer mit Schränken
  • Badezimmer und Dusche

Dachboden

  • großes Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Badezimmer
  • separate Toilette

Keller

  • Fitnessraum oder Keller
  • Waschküche und Technik
  • Keller
Technische Daten
  • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2
  • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2
  • Heizung gemeinsam, aber individueller Zähler
  • Bodenheizung
  • Fliegengitter
  • dreifach verglaste Fenster
  • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben)
  • OIBT auf dem neuesten Stand
Arbeiten und Renovierungen

2023

  • Küche und Elektrogeräte
  • Böden
  • Malerei
  • WC für Besucher

2024

  • Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern
  • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED
  • Fenster

2025

  • Einbau eines individuellen Heizungszählers
  • Rasen im Garten
  • Elektrische Normen anpassen
  • Fliegengitter

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

L'Agence Immobilière Nyon J.Righetti SA
L'Agence Immobilière Nyon J.Righetti SA
Rue Saint-Jean 28
1260Nyon
Inseratenummer
4003275048
Objekt-Ref.
80581a34-7393-11f1-871a-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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