Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese magnifique ferme rénovée complètement en 2014 mit hochwertigen Materialien befindet sich auf einer Parzelle in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Ferme und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privativen Grundbesitz.

Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen:

• Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2
• Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die über einen großen, privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2
• Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, einen interessanten Ertrag zu erzielen, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet.
Zusätzlich zu diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann.
Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.

Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Obergeschoss
Flur mit Abstellraum
Schlafzimmer
1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Eingangshalle (mit eingebauten Schränken)
Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer
Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
1 Gewölbekeller

1. Obergeschoss
Flur
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
3 Schlafzimmer
1 separates WC
1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche

Außenbereich
Große, überdachte Terrasse 33m2
Garten 300 m2
Wasseranschluss
Elektrizität
Gartenhäuschen

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Abstellraum
Keller
Technikräume
Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen)
Werkstatt und Außenzugang

1. Obergeschoss
Flur, eingebaute Schränke
2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
1 separates WC
1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
Flur
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,...
Dachboden

Außenbereich
Terrasse 73m2
Jacuzzi für 6 Personen
Biotop
Garten
Wasseranschluss
Elektrizität

Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15