Häuser zum Kaufen in Oberbuchsiten: 5 Treffer

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit Studio/Gewerbe & traumhaftem Familiengarten

Ein Zuhause, das Generationen verbindet. Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und vereint Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Leben unter einem Dach. Das separate Studio bzw. die Gewerbefläche sowie der ausgebaute Dachstock eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen ein: Ob Familienfeste, Grillabende im Gartenhaus mit Cheminee, spielende Kinder auf der grossen Rasenfläche oder ein eigener Gemüse- und Kräutergarten – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.Die Liegenschaft eignet sich ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die grosszügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Aussergewöhnliches Wohnensemble mit freistehendem Atelierhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses grosszügige, moderne Einfamilienhaus in Lauwil (BL) wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet auf 423 m² Wohnfläche und insgesamt 654 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt – für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Natur legen. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Lauwil Dorf ist in nur 1 Gehminute erreichbar, und die Schule Lauwil liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.Zwei Häuser. Eine Idee. Eine Liegenschaft, die man so kein zweites Mal findet.Das Wohnensemble aus Hauptgebäude und freistehendem Atelierhaus fügt sich harmonisch zwischen dem höher gelegenen Fussweg und der tiefer verlaufenden Bachackerstrasse ein – eingebettet in eine idyllische, beinahe ursprünglich wirkende Landschaft. Die versetzte Anordnung der Baukörper ist kein Zufall: Sie schafft eine Abfolge unterschiedlichster Gartenoasen, die immer wieder zum Verweilen einladen.Das Wohnensemble bietet unter anderem: • 8,5 Zimmer auf 3 Stockwerken – viel Platz für die ganze Familie • Drei Balkone mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft • Grosse Garage sowie zusätzliche Parkplätze • Kamin für gemütliche Abende • Grosszügiges Grundstück von 1'161 m² • Neubau nach modernsten Standards • Kinderfreundliche Ausstattung und Umgebung Hauptgebäude – Wohnen auf fünf EbenenMit einem Gebäudevolumen von 2'082 m³ und einer Wohnfläche von 345 m² bietet das Hauptgebäude ein Raumerlebnis der Spitzenklasse. Fünf in der Höhe versetzte Ebenen, verbunden über ein offenes Treppenhaus mit einer Designtreppe, ergeben ein ungewöhnlich grosszügiges Raumgefüge: drei überdurchschnittlich grosse Zimmer, ein separates Büro, ein hallenartiger Wohnbereich unter dem Dach sowie ein rund 48 m² grosser Hobbyraum. Vier luxuriös ausgestattete Nasszellen, eine Doppelgarage mit Platz auch für Zweiräder und drei überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Weitblick runden das Angebot ab.Atelierhaus – eigenständig und vielseitigDas freistehende Atelierhaus mit 357 m³ Gebäudevolumen bietet auf zwei ebenerdigen Geschossen 78 m² Wohnfläche. Ein grosses Dachgeschossfenster über der eleganten Holz-Metall-Treppe öffnet den Blick in die bewaldete Naturlandschaft. Im Sockelgeschoss lädt der Schlafbereich mit hofähnlichem Aussenraum unter der Pergola zur Ruhe ein.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit der Idylle des Baselbieter Landlebens. Geniessen Sie die Ruhe, die frische Luft und den unverbaubaren Ausblick – hier entsteht Ihr neues Zuhause.Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Bau. Den finalen Innenausbau sowie die Gartengestaltung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen mitbestimmen.Bereit, diese Liegenschaft persönlich zu erleben? Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Raumgefühl dieses Wohnensembles.

Modern kernsaniertes Einfamilienhaus an beliebter Wohnlage in Oensingen

Das im Jahr 2022 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage in einer beliebten Wohngegend von Oensingen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und familienfreundlichem Umfeld.Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde das Haus technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Wärmepumpe, die Bodenheizung, sämtliche Stromleitungen sowie die Fenster. Zudem wurde das Dach mit Gutex neu isoliert, wodurch die Energieeffizienz der Liegenschaft zusätzlich verbessert wurde.Auch im Innenbereich wurde grosser Wert auf ein modernes und angenehmes Wohngefühl gelegt. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ein zeitgemässes Ambiente für den Alltag. Frisch gestrichene Räume, helle Wohnbereiche und ein gepflegter Ausbau verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die praktische Raumaufteilung, der moderne Ausbaustandard und die beliebte Lage machen dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Paare, Familien oder Personen, die ein bezugsbereites Zuhause mit geringem künftigen Unterhaltsaufwand suchen. Die Wohnlage in Oensingen bietet ein angenehmes Umfeld sowie eine ideale Ausgangslage für Alltag, Arbeit und Freizeit.Ein rundum erneuertes Einfamilienhaus für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf moderne Haustechnik, Energieeffizienz und ein sofort bezugsbereites Zuhause an gefragter Lage legen.

WOHNTRAUM VERWIRKLICHEN

Dieses Inserat wird ebenfalls in angrenzenden Postleitzahlen veröffentlicht. Der tatsächliche Standort der Immobilie befindet sich in Vordemwald. Mit dieser Darstellung möchten wir interessierten Immobilienkäufer zusätzliche Standortalternativen in der näheren Umgebung aufzeigen, die sie andernfalls möglicherweise übersehen hätten. Vordemwald ist in wenigen Minuten von Rothrist erreichbar.In der idyllischen Vorortsgemeinde von Zofingen «Vordemwald», entstehen sechs einzigartige Reihen-Einfamilienhäuser. Die Häuser verfügen über 5.5 – 7.5 Zimmer mit einem privaten Garten. Die Gestaltung des Innenausbaus kann vom Käufer noch individuell bestimmt und angepasst werden. Mehr erfahren unter: https://www.obstgarten-vordemwald.ch/ Lage:Die Aargauer Gemeinde Vordemwald liegt im Tal der Pfaffneren die von Süden nach Norden fliesst und bei Rothrist in die Aare mündet. Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet. Der Unterwald im Westen und der Boowald im Südwesten sind Teil des grössten zusammenhängenden Waldgebiets des Kantons Aargau. • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindungen • Schule • Naherholungsgebiet • Einkaufsmöglichkeiten Projekt & Architektur:Die sechs Einfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Häuser sind reihenhausartig angeordnet, jedoch als eigenständige und unabhängige Einfamilienhäuser erkennbar. Die Anordnung und Ausrichtung der Gebäude sorgt für höchsten Wohnkomfort und optimale Privatsphäre zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Diese zeitgemässen und ökologisch gestalteten Einfamilienhäuser sind gleichartig und doch individuell. Die Holzfassade und das extensiv begrünte Flachdach widerspiegeln das Ländliche der Überbauung Obstgarten, welche direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Alle Häuser sind gegen Süden ausgerichtet und bieten nebst einer optimalen Besonnung auch eine unverbaubare Aussicht in die Natur. Das praktische und durchdachte Raum- und Wohnkonzept eignet sich für jegliche Generationen und Haushaltsgrössen. Jedes Haus verfügt über zwei Autoabstellplätze, wobei aber auch die Bushaltestelle in angenehmer Gehdistanz zu erreichen ist. Die Kinderzimmer sind im Verhältnis überdurchschnittlich gross geschnitten. Hier soll insbesondere dem Umstand Rechnung getragen werden, dass es sich eben nicht nur um ein Schlafzimmer, sondern zusätzlich um ein Spiel-, Wohn- und Arbeitszimmer handelt. Der Ausbaustandard umfasst hochwertige, natürliche und unterhaltsarme Materialien, wobei wir Ihre Wünsche im Ausbau selbstverständlich berücksichtigen werden. • Familienfreundlich • Ausreichend Privatsphäre • Grosszügige Wohnfläche • Solaranlage • Anteil Allgemein-Parzelle (894 m²) • und viele weitere Vorteile Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Verkauf / Beratung:1A Liegenschaften AG Gewerbehaus Mühle 6245 EberseckenD: +41 62 748 70 57 M: +41 79 590 19 29info@1a-liegenschaften.ch www.obstgarten-vordemwald.ch360°-RundgangJetzt den vollständigen 360°-Rundgang erleben:

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Aarwangen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 an der ruhigen Scheurhofstrasse in Aarwangen. Das liebevoll gepflegte Gebäude wurde 1986 umfassend renoviert und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohnungen mit 12 Zimmern und 275 m² Wohnfläche. • Vier separate Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen. • Komfortable Ausstattung: Neuwertige Pelleheizung mit Wärmespeicher, grosszügiges, sonniges Grundstück 801 Quadratmeter mit Garten, eigenes Quellwasser und Brunnenrecht. Garagen, grosse Parkfläche. • Historischer Charme: Authentische, grundsolide Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert mit sehr schönen Holzsichtbalken und zwei Gewölbekellern. Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Lage. Die Nähe zur Aare sorgt für Ferienstimmung. Die Haltestelle "Aarwangen Schloss" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Aarwangen in 11 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht der Prima-Supermarkt in 12 Gehminuten zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit als Kapitalanlage oder für ein Generationenwohnen.

Bezahlbares Eigenheim mit Garten und Ausbaupotenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich an attraktiver Lage auf einem 327 m² grossen Grundstück mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die ihr Zuhause mitgestalten möchten. Die Immobilie ist renovationsbedürftig und eröffnet deshalb vielseitige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den vorhandenen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden.Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Angrenzend an die Küche liegt ein Wintergarten, der als praktischer Zusatzraum genutzt werden kann und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage mit dem praktischen Estrich-Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das Untergeschoss verfügt über eine integrierte Garage, einen grossen Technikraum sowie einen weiteren Kellerraum. Damit stehen ausreichend Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Dank der guten Ausrichtung geniessen Sie hier die Mittags- und Abendsonne in vollen Zügen. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für alle, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Platz für zwei Generationen – 7.5-Zimmer-Minergie-Haus, Baujahr 2019

Das Haus am Chaletweg und hat eine Eigenschaft, die man auf Fotos nicht sieht: Es lässt sich aufteilen.236 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Küche und Essen ineinander über, davor liegen 62 m² Terrasse und der Garten. Im Obergeschoss vier Zimmer und das Bad mit einer Dachterrasse von 46 m2. Zuoberst eine Attika mit einem 33 m² grossen Zimmer und 64 m² eigener Dachterrasse, eine Ebene, die für sich funktioniert. Dazu kommen 121 m² Nutzfläche im Untergeschoss: 66 m² Garage mit vier Plätzen und Ladestation, Waschraum und Technik — und 38 m², die noch unausgebaut sind. Platz für ein Büro, einen Fitnessraum oder eine Einliegerwohnung. Sechs weitere Fahrzeuge stehen draussen.Gebaut wurde nicht auf Mindeststandard: Minergie-zertifiziert, Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaik auf dem Dach, kontrollierte Lüftung. Innen Vollholzparkett statt Deckschicht, Holz-Aluminium-Fenster mit teils rahmenloser Verglasung, Bademöbel aus Corian-Guss. Raumhöhen von 2.89 bis 2.95 m. In jedem Zimmer sind hochwertige Einbauschränke raumhoch und platzsparend eingebaut, ein Detail, das man erst beim Einzug richtig schätzt: Kein Kleiderschrank steht im Weg, die Quadratmeter bleiben Wohnfläche statt Stellfläche.Und dann ist da der Hang hinter dem Haus. Er steigt an, und er liegt ausserhalb der Bauzone, ein Grüngürtel und kein Bauland. Das ist keine Momentaufnahme und kein Versprechen des Verkäufers, sondern eine Festlegung im Nutzungsplan der Gemeinde. Niemand baut Ihnen dort eines Tages vor die Fenster, keine Baustelle nimmt Ihnen die Ruhe. Dazu die Ausrichtung nach Süden: Die Terrassen liegen den ganzen Tag in der Sonne, und im Rücken haben Sie eine Wiese statt einer Wand. Wer schon einmal in ein Haus gezogen ist und zwei Jahre später auf einen Neubau geschaut hat, weiss, was dieser Punkt wert ist.Was Sie wissen sollten, bevor Sie kommen: Das Grundstück misst 542 m², davon sind 260 m² Gartenanlage. Wer einen weitläufigen eigenen Umschwung sucht, findet ihn hier nicht — der Freiraum kommt von der Wiese dahinter, nicht vom eigenen Rasen. Und das Haus verteilt sich über vier Ebenen ohne Lift. «Generationenhaus» heisst hier Platz für mehrere Haushalte, nicht Wohnen im Alter.Richtpreis: CHF 1'980'000.–*Das sind rund CHF 8'390 pro m² Wohnfläche. Vergleichbare neuere Einfamilienhäuser werden in Rothrist derzeit zwischen rund CHF 8'800 und 10'000 pro m² ausgeschrieben, durchwegs mit kleinerer Fläche. Dass ein Inserat diese Zahl überhaupt nennt, ist unüblich. Ich nenne sie, weil es der Massstab ist, mit dem eine Bank rechnet.Ich verkaufe Immobilien aus der Perspektive der Bank. Die Bank stellt zwei Fragen: Reichen die Eigenmittel? Und trägt das Einkommen? Beide rechne ich Ihnen vor der Besichtigung durch. Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Grundbuchangaben und Finanzierungsbeispielen stelle ich Ihnen auf Anfrage zu.* Der genannte Preis versteht sich als Richtpreis und stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Eigentümerschaft entscheidet frei über den Zuschlag. Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten.Marc LeuenbergerEidg. dipl. FinanzplanungsexperteBankfachmann mit eidg. FachausweisMarc Leuenberger & Partner AGStrengelbacherstrasse 84800 Zofingen+41 62 552 08 84info@mlpartners.ch mlpartners.chAUSSTATTUNG • 7.5 Zimmer, Wohnfläche 236 m² auf vier Ebenen, Nutzfläche 121 m², Kubatur 1'325 m³ nach SIA 416 • Erdgeschoss: Wohnen 34 m², Küche/Essen 34 m², Vorrat, Gäste-WC, Terrasse 62 m² • Obergeschoss: vier Zimmer (14.5 / 14 / 14 / 14 m²), Bad 8.6 m², Terrasse 46 m² • Attika: Zimmer 33 m², Dachterrasse 64 m² • Untergeschoss: Garage 66 m² (4 Plätze), Waschraum, Technik, 38 m² unausgebaut • Sechs Aussenparkplätze, Ladestation für Elektroauto • Minergie-zertifiziert, Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, Wasserenthärtung • Raumhöhen: 2.89 bis 3.21 m • Hochwertige Einbauschränke in allen Zimmern, raumhoch und platzsparend eingebaut • Vollholzparkett, Innenwände in weissem Glanzputz, abwaschbar • Fenster Holz-Aluminium, grosse Verglasungen, teils rahmenlos, elektrische Rafflamellenstoren • Raumhohe Türen, eingebaute Spots, Audioanlage in Küche und auf der Terrasse • Zentralstaubsauger in die Wand integriert • Bademöbel aus Corian-Guss, Dornbracht-Armaturen schwarz matt, Regendusche • Cheminée im Wohnzimmer, Terrasse aus Akoya-Holz, Caparol-Aussenfassade mit doppeltem Netzaufbau

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Rothrist

Ein Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle IdeenAm Rössliweg 23 in Rothrist erwartet Sie ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche auf einem 612 m² grossen Grundstück.Das im Jahr 1953 erstellte Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Es verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem abwechslungsreichen Aussenbereich und einer zusätzlichen Nutzfläche mit integriertem Ladenlokal.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Helle Wohnräume mit KaminDer Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die verschiedenen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Keramik und Naturholz unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.Die 5.5 Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Ein besonderes Raumgefühl bietet das Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschrägen und einem grossen Fenster. Hier entsteht ein gemütlicher Bereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Atelier oder privater Rückzugsort eignet.Küche mit Granit-ArbeitsflächenDie Küche ist mit hellen Holzfronten, Granit-Arbeitsflächen und Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet.Die grosszügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Mehrere Nasszellen sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.Garten mit Terrasse, Pergola und FischweiherDas 612 m² grosse Grundstück bietet einen vielseitig gestalteten privaten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören: • grosszügige Grünflächen • Terrasse • mehrere Sitzplätze • Pergola • Gartenhaus • Fischweiher • Balkon • separater Spielbereich Der Garten bietet Platz für Familienaktivitäten, gemütliche Stunden mit Gästen oder ruhige Momente im Grünen. Durch die verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereiche lässt sich der Aussenraum individuell nutzen.Ladenlokal mit zusätzlicher NutzungsmöglichkeitEine besondere Eigenschaft dieser Liegenschaft ist das integrierte Ladenlokal. Die Fläche wurde im Jahr 2009 erweitert und bietet zusätzliche Möglichkeiten über die reine Wohnnutzung hinaus.Je nach persönlichem Bedarf und entsprechender Bewilligung kann der Bereich beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Hobbyraum oder für eine geeignete gewerbliche Nutzung eingesetzt werden.Damit eignet sich das Haus auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.Solide Bauweise und laufender UnterhaltDas Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre regelmässig unterhalten sowie teilweise modernisiert.Technische und bauliche Eckdaten: • Baujahr 1953 • ca. 188 m² Wohnfläche • 612 m² Grundstück • Heizungsanlage erneuert 2013 • 300-Liter-Warmwasserboiler • Kunststofffenster • Satteldach mit Ziegeleindeckung • Fussbodenheizung kombiniert mit Radiatoren • modernisierte Küche und Badezimmer • Waschmaschine und Trockner • grosszügige Keller- und Lagerräume • Erweiterung des Ladenlokals im Jahr 2009 • mehrere Aussenparkplätze Die vorgenommenen Erneuerungen und der laufende Unterhalt bilden eine gute Basis für die weitere Nutzung der Immobilie.Ruhige Wohnlage mit sehr guter AnbindungDas Einfamilienhaus befindet sich am Rössliweg in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Wohnzone W2. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In der näheren Umgebung erreichen Sie: • Bushaltestelle «Rössli»: ca. 5 Gehminuten • Apotheke und Drogerie: ca. 8 Gehminuten • Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 12 Gehminuten • Schule: ca. 14 Gehminuten • Kindergarten und weitere Schulen: ca. 5–15 Gehminuten • Autobahnanschluss: ca. 1 Fahrminute • öffentlicher Verkehr: wenige Gehminuten • Naherholungsgebiet und Fluss: in unmittelbarer Nähe Gemäss aktueller Planung soll die angrenzende Strasse zudem in eine Tempo-30-Zone umgewandelt werden. Dies könnte das Wohnumfeld künftig zusätzlich beruhigen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Ca. 188 m² Wohnfläche 612 m² Grundstück Wohnzone W2 Privater Garten mit Grünflächen Terrasse und mehrere Sitzplätze Pergola und Gartenhaus Fischweiher Balkon Kamin Mehrere Nasszellen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Grosszügige Keller- und Lagerräume Mehrere Aussenparkplätze Integriertes Ladenlokal Zusätzliche Nutzungs- und Arbeitsmöglichkeiten Massive Bauweise Heizung erneuert 2013 Autobahnanschluss in ca. 1 Minute Schulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr in kurzer GehdistanzEin Haus für Wohnen, Arbeiten und persönliche ProjekteDiese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche. Der Garten schafft Raum für Freizeit und Erholung, während das Ladenlokal weitere Möglichkeiten für Arbeit, Hobby oder eine individuelle Nutzung eröffnet.Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das Haus an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden – vom klassischen Familienheim bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Verfügbarkeit: ab Absprache.Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Bei einer Besichtigung können Sie sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, dem Garten und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verschaffen.