Immersa nel cuore dell'Alta Marmilla, a Mogoro, uno dei borghi più autentici della Sardegna, wird durch

Mitten im Herzen der Alta Marmilla, in Mogoro, einem der authentischsten Dörfer Sardiniens, ersetzt.

Diese unabhängige Villa auf vier Ebenen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in den Bereich Beherbergung suchen.

Das Gebäude, das mit den charakteristischen lokalen Materialien — sichtbares Mauerwerk, weiße Putz und Epoche-Granitböden — errichtet wurde, erstreckt sich über ein Grundstück von 415 m² und bietet eine bebauten Fläche von 186 m², mit einem großen Keller (108 m²), einer überdachten Veranda (35 m²) und einem Panoramaterrasse (25 m²) mit Blick auf die Hügel der Marmilla.

Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin aus Ziegelsteinen, ein Studio, eine bewohnbare Küche aus massivem Nussbaumholz mit Granitplatte und angebautem Tisch, eine Speisekammer, ein Badezimmer und einen eleganten Eingang mit Veranda. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Raum für die Bügelfalte und eine große Veranda.

Das Anwesen wird durch einen Garten mit Zierpflanzen, einer privaten Hofanlage (229 m²), einer Taubenschlag und einem Grünanlage ergänzt. Klimaanlage in mehreren Räumen installiert. Ein bewohnbarer Dachboden von 50 m², ideal für die Schaffung von zusätzlichen Räumen.

Strategische Lage: 2 km von der archäologischen Zone des Nuraghe Cuccurada (eines der vier größten in Sardinien), 30 km vom UNESCO-Welterbe Su Nuraxi di Barumini, 45 km von der Halbinsel Sinis mit dem Quarzstrand Is Arutas. Nur 35 km von Oristano und 70 km von Cagliari entfernt. Mogoro ist bekannt für die Handwerksmesse (seit 1961), die DOC-Weine der Cantina Sociale und die tausendjährige textile Tradition.

Immobilie frei und bereit für den Notarvertrag. Professionelle technische Bewertung auf Anfrage verfügbar. Verhandlungen sind nur mit ernsthaft interessierten Personen möglich.

◆Küche aus massivem Nussbaumholz mit Granitplatte

◆Wohnzimmer mit originalen Ziegelkamin

◆Panoramaterrasse 25 m² mit Blick auf die Marmilla

◆Keller 108 m² (Weinkeller/Abstellraum/Garage)

◆Privater Garten mit Innenhof 229 m²

◆Klimaanlage in mehreren Räumen

◆Bewohnbarer Dachboden 50 m²

◆2 km vom Nuraghe Cuccurada entfernt

◆Potenzial für B&B / Ferienhaus

◆Professionelle Bewertung angehängt