• Charaktervolles Dorfhaus mit zeitloser Eleganz und Kunst (1)
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Zimmer
8
Wohnfläche
450 m2
Verkaufspreis
CHF 5'500'000.–
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"Charaktervolles Dorfhaus mit zeitloser Eleganz und Kunst"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 5'500'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
450 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

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Beschreibung

Ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Nyon und Genf, im Herzen des sehr begehrten Dorfes Mies, bietet dieses bemerkenswerte Dorfhaus mit etwa 450 m² Wohnfläche, ein wahres Zeugnis der lokalen Geschichte, eine raffinierte Verbindung von Charme, großzügigen Räumen und Annehmlichkeiten für das Wohlbefinden.

Hinter seiner karaktervollen Fassade verbirgt sich eine seltene Immobilie, bei der jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Geselligkeit und Intimität zu bieten.

Schon bei der Eingangshalle ist die Atmosphäre warm und elegant. Das Erdgeschoss ist um einen großen Empfangsraum mit Gästetoilette, einer geräumigen Küche, einem großzügigen Esszimmer und einem Empfangssalon mit einer atemberaubenden Kamine gruppiert.
Ein wahrer Luxus im Alltag, ein außergewöhnlicher Wellnessbereich bietet ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, das in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht, der auf einen wunderschönen Landschaftsgarten mit vollständiger Sichtschutz öffnet.

Die erste Etage bietet einen besonders komfortablen Familienbereich. Ein breiter Flur führt zu vier Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einem TV-Raum, einem Büro und mehreren Abstellräumen.

Die oberste Etage ist vollständig einer prächtigen Elternsuite gewidmet. Ein wahrer Privatbereich, der das Master-Schlafzimmer mit Balkon, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen großen begehbaren Kleiderschrank und einen Saunabereich umfasst. Diese Etage ermöglicht es auch, die wunderschöne Terrasse in tropischem Stil mit unverbauter Aussicht und bevorzugter Sonneneinstrahlung zu genießen.

Der Keller vervollständigt das Ensemble ideal mit einem Weinkeller, der perfekt für Weinkenner und -sammler ist.

Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine innere Parkplatz, zwei Außenparkplätze und zusätzliche Abstellräume.

Dieses einzigartige Haus wird die Liebhaber authentischer Immobilien begeistern, die nach einer Residenz suchen, die Geschichte, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und bevorzugte Lebensbedingungen in nur wenigen Minuten von Genf bietet.

Eine seltene und einzigartige Immobilie, in der der Charme des Erbes auf modernen Komfort trifft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA
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Chemin de Chantefleur 59
1234VESSY
Inseratenummer
4003272535
Objekt-Ref.
6038735
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Anbieter
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