Splendide Wohnung mit 4.5 Zimmern auf etwa 110 m², verfeinert durch hochwertige Möbel und im dritten Stock eines modernen und eleganten Wohnhauses der jüngsten Bauart, das über 4 Etagen verfügt, geprägt von zeitgenössischer Architektur und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsräumen.

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Mendrisio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Autobahn- und Bahnanschlüsse bequem zu erreichen, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen. Die Lage bietet darüber hinaus eine besonders angenehme Atmosphäre, die durch die panoramischen Ausblicke des Mendrisiotto gewertet wird.

Der Eingang öffnet sich direkt zur raffinierten Wohnzone, einem großen und einladenden Raum, in dem Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie zusammenleben. Die Küche, mit einem anspruchsvollen Design, ist mit den neuesten technologischen Lösungen ausgestattet, darunter einem modernen Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer, mit wertvollen Möbeln ausgestattet, vorwiegend von Molteni, strahlt Eleganz und Raffinesse durch hochwertige Oberflächen und Details aus.

Dank der excellenten Sonneneinstrahlung ist die Wohnzone während des gesamten Tages mit natürlichen Licht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großartigen Ecke des Balkons mit über 40 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich stellt eine wahre Erweiterung der Wohnung dar, ideal für Entspannung und Geselligkeit, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge des Mendrisiotto. Das tägliche Wohlbefinden wird zusätzlich durch die integrierten elektrischen Jalousien auf den Glasflächen und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen auf dem Balkon gewertet.

Ein bequemer Flur führt zur Schlafzone, in der sich ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und praktischer Waschmaschine-Trockner-Kombination befindet. Es folgen ein erstes Zimmer, perfekt auch als Studier- oder Arbeitszimmer, ein zweites Schlafzimmer und das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung gewährleistet ein hohes Wohnkomfort durch das Heizsystem mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel, das durch Bodenheizungen verteilt wird, die Aluminium-Fenster mit hochleistungsfähigen Doppelverglasungen und die Molteni-Möbel, die den Räumen zusätzlichen Glanz verleihen.

Integrierte Verkabelungen, auch im Boden, und eine überlegene Bauqualität, die in jedem Detail und in den hochwertigen Oberflächen erkennbar ist, sind darauf ausgerichtet, die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu erfüllen, die nach einer modernen, eleganten und bezugsfertigen Wohnung sucht.

Eine große Kellerwohnung, eine gemeinsame Waschküche und ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von 50'000 CHF nicht im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen das Angebot.

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