In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Investition mit Ertrag als auch als Wohnlösung für mehrere Familien.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 325 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist, alle mit hellen Räumen, gut organisierten Flächen und einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 m², bestehend aus Küche und Essbereich im offenen Raum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.

Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, heller Wohn- und Esszimmerzone im offenen Raum, separater Küche und Balkon.

Im zweiten Stock finden wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², die 2021 komplett renoviert wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), geräumiger Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie zwei Balkonen.

Das Objekt verfügt außerdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, und sieben Außenparkplätze für den exklusiven Gebrauch.

Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu gebaut wurden. Eine moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, eine Wärmedämmung und Solarpanele vervollständigen das Objekt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Kosteneinsparung bei.

Die Kombination aus strategischer Lage, gutem Zustand und drei unabhängigen Einheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, mehrgenerationelle Familien oder diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen verbinden möchten.

Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch:

- Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen

- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

- Ca. 325 m² Gesamtwohnfläche

- Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m²

- 7 private Außenparkplätze

- Erdgeschoss und erster Stock saniert 2020

- Zweiter Stock und Dach 2021 neu gebaut

- Gasheizung von 2020

- Wärmedämmung und Solarpanele

- Ruhige und gut erschlossene Lage

- Ideale Lösung für Investition oder Mehrfamilienwohnen

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40