VILLA A - EXKLUSIVITÄT - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilien Résidentiel PREMIUM "

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der linken Genfer Seite entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa von sehr hohem Standard, die nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt liegt.

Diese Eigenschaft ist Teil einer exklusiven Entwicklung von zwei individuellen Villen, die den Standard THPE (Sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit - CECB A/A) erfüllen, der moderne Architektur, Spitzenleistungstechnologie und außergewöhnliche Leistungen kombiniert.

Die Villa bietet 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) auf einem wunderschönen Grundstück von 887 m², mit großzügigen Räumen, einer bemerkenswerten Helligkeit dank riesiger Fensterfronten und einer perfekten Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Küche mit Mittelinsel und Weinkeller sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Swimmingpool.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit einem mehrzweckigen Raum, ideal für ein Fitnessstudio oder ein Homekino, einem Weinkeller (optional), einem Sauna (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauräumen.

Die Ausstattung wurde mit höchstem Anspruch ausgewählt:

• Maßgefertigte Küche mit Premium-Elektrogeräten
• Vollständige Domotik
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Dreifachverglasung aus Aluminium
• Motorisierte Jalousien
• Privater Swimmingpool (Optional: beweglicher Boden)
• Gestaltete Terrassen
• Landschaftlich gestalteter Garten
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Abstellplatz für zwei Fahrzeuge (Optional: Lift) / Garage für zwei Fahrzeuge
• Optional: Aufzug

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine moderne, kompromisslose Residenz in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, die gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen liegt.
Eigenschaften

• 7 Räume
• 4 Schlafzimmer en suite
• 274 m² Wohnfläche
• 448 m² Nutzfläche
• Grundstück von 887 m²
• Privater Swimmingpool (Optional)
• Zwei Terrassen
• Balkone
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Geplante Fertigstellung 2027
• Preis: CHF 5'950'000.-

Zusammenfassung
Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, in der moderne Architektur, energetische Leistungsfähigkeit und prästigeträchtige Ausstattung sich zu einem außergewöhnlichen Lebensraum vereinen, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt.
Vollständige Unterlagen, Pläne und Projektpräsentation auf Anfrage erhältlich.

Kontakt
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch