VILLA A - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "

Nel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.

Questa proprietà fa parte di uno sviluppo esclusivo di due ville individuali che rispondono allo standard THPE (Altissima Prestazione Energetica - CECB A/A), che combina architettura contemporanea, tecnologie all'avanguardia e prestazioni eccezionali.

La villa offre 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un magnifico terreno di 887 m², con volumi generosi, luminosità notevole grazie a immense finestre in vetro, e perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano terra, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina di lusso con isola centrale e cantina, nonché accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.

Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.

Il seminterrato completamente sviluppato offre un vero e proprio spazio benessere che include una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina del vino (opzionale), una sauna (opzionale), una lavanderia, una stanza tecnica e numerosi spazi di stoccaggio.

Le prestazioni sono state selezionate con il massimo livello di esigenza:

• Cucina su misura con elettrodomestici di lusso
• Domotica completa
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Vetri tripli in alluminio
• Persiane motorizzate
• Piscina privata (Opzionale: pavimento mobile)
• Terrazze progettate
• Giardino paesaggistico
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici
• Posto auto coperto per due veicoli (Opzionale: ascensore) / Garage per due veicoli
• Opzionale: Ascensore

Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale calmo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.
Caratteristiche

• 7 locali
• 4 camere da letto con bagno privato
• 274 m² di spazio abitabile
• 448 m² di spazio utile
• Terreno di 887 m²
• Piscina privata (Opzionale)
• Due terrazze
• Balconi
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Consegna prevista nel 2027
• Prezzo: CHF 5'950'000.-

Conclusione
Una proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e servizi di lusso si combinano per offrire uno spazio di vita eccezionale, a pochi passi dal Lago di Ginevra.
Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.

Contatto
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch