122 m² Wohnfläche | Bezugsbereit | Naturnahe Lage | Autofreie Siedlung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen, autofreien Siedlung «Hültschern» in Sempach. Hier geniessen Sie eine hohe Wohnqualität inmitten einer grünen Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Wohnkomfort zum Wohlfühlen

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und grosszügigen, hellen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen beinahe bodentiefen Panoramafenstern schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Die funktionale Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.

Zwei moderne Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort:

• Badezimmer mit Badewanne

• Badezimmer mit Dusche

Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Tag.

Nachhaltig und energieeffizient

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert.

• Neue Holz-/Aluminiumfenster (2025) mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung

• Umweltfreundliche Erdsondenheizung

• Integrierte Passivkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer

Ein Einstellhallenplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine E-Ladestation kann für CHF 30'000.– erworben werden.

Flexible Räume für Ihre Bedürfnisse

Alle Zimmer sind hell, grosszügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die nahezu quadratische Raumform ermöglicht eine einfache und individuelle Möblierung.

Attraktive Lage

Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

• Nur wenige Gehminuten zum Sempachersee

• Bushaltestelle in rund 2 Gehminuten erreichbar

• Schulen in unmittelbarer Nähe

• Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke bequem erreichbar

Die familienfreundliche, autofreie Überbauung bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Ein schön gestalteter Spielplatz befindet sich direkt auf dem Areal und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien.

Die wunderschöne Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Baden im Sempachersee, Velofahren, Spaziergänge entlang der Promenade oder entspannte Abende mit herrlichen Sonnenuntergängen. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Eingangsbereich sowie die Gemeinschaftsräume wurden kürzlich erneuert und verleihen der Liegenschaft ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.