Neu gebautes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.

Das Haus ist für den modernen Lebensstil konzipiert und verbindet Harmonie zwischen Moderne und Natur. Es besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Über drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für Paare, Familien oder jeden, der ein angenehmes Lebensumfeld langfristig genießen möchte.

Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Anbindung an die Außenbereiche

Die obere Etage bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Durch die erhöhte Lage profitiert dieser Bereich von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und einer generösen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages.

Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt.

Die Küche ist großzügig und gemütlich, in U-Form angelegt mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird.

Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein privates Duschbad konzipiert ist.

Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss

Ein helles, einladendes Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank und praktischem Abstellraum.

Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.

Ein vollständiger, anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der Ihren Wünschen entsprechend eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen lassen.

Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Anlagen oder einfach, um ein ruhiges, grünes Umfeld zu genießen.

Die Grundstücke sind eben, gut organisiert und ermöglichen es, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um berufliches Leben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbusverbindungen und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgungseinrichtungen, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Rennrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen direkt von zu Hause aus erreichbaren Routen.

Die Lage ist strategisch, mit schnellem Zugang zur Autobahn, die Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten erreichbar macht.

Ein Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die wichtigsten Bahnverbindungen, die Genf mit Basel verbinden.

Zusätzliche Vorteile

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regional anerkannte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrassenatmosphäre und eine freie Aussicht auf die Umgebung.
- Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeiten: Geplante Übergaben - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem für Komfort und Gemütlichkeit konzipierten Bereich.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - RESERVIERT
Villa A7 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 322 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A8 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 307 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als im Dorf wohnende Person mit meiner Familie und überzeugt von diesem Ort und dem Projekt, kenne ich den Sektor und seine Vorzüge im Alltag bestens. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen bei der Vorstellung Ihres zukünftigen Zuhauses zu helfen.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Ein Juwel? Das ist Murith ;)