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1 / 12
Zimmer
6
Wohnfläche
143 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–

"Charmante Altliegenschaft mit grosser Parzelle und viel Potenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Wühristrasse 28, 5712 Beinwil am See

Wegzeit

  • 6 min.Station: Beinwil am See

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Hombergstrasse
  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Apotheke

    6 min.TopPharm Homberg Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Beinwil Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
143 m2
Grundstücksfläche:
960 m2
Kubatur:
1590 m3
Baujahr:
1893

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (2)

Beschreibung

Diese charmante Altliegenschaft aus dem Jahr 1893 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder Menschen mit einem Sinn für einen individuellen, alternativen Lebensstil. Das Haus mit 7 Zimmern wurde bis vor Kurzem bewohnt und wartet nun darauf, mit neuen Ideen und Engagement wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Gebäude ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum für kreative Köpfe. Beheizt wird das Wohnzimmer mit einer traditionellen „Chouscht“, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den übrigen Zimmern sind Elektroöfen installiert.

Vor rund 10 Jahren wurde eine Garage mit integrierter Werkstatt erstellt – ideal für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle mit 960 m² Landfläche. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Platz für Gartenprojekte, handwerkliche Arbeiten oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gartenliebhaber finden hier ebenso ihr Paradies wie Menschen, die Raum für kreative oder praktische Projekte suchen.

Ein weiterer Pluspunkt: Aufgrund der grossen Parzelle besteht auch die Möglichkeit, eine neue Immobilie zu erstellen, was zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Bauinteressierte eröffnet.

Highlights der Liegenschaft:

  • Altliegenschaft mit viel Entwicklungspotential

  • Grosses Grundstück mit einer Fläche von 960 m2

  • Viel Platz für Garten, Handwerk oder kreative Nutzung

  • Potenzial für Neubau

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Argovia Immobilien GmbH
Argovia Immobilien GmbH
Löwenplatz 13
5712Beinwil am See
Inseratenummer
4003271193
Objekt-Ref.
b62h2.2rysv

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