Wir bieten zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist wie folgt: 1 km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschule), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, insgesamt etwa 225 m².

Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster zum Außenbereich. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Halbuntergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme) besteht. Die Fenster ermöglichen eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit Granit und hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG ausgestattet.

Ein fensterloser Bad mit Dusche und ein Büro mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier finden wir zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen perfekten Raum als Fitness- oder Arbeitsbereich.

- Im Halbuntergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Grottino mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist.

Das Halbuntergeschoss wird vervollständigt durch den Waschraum, den Hobbyraum, den Technikraum und den Weinkeller.

Außen ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet.

Es gibt auch einen überdachten Bereich aus Holz, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich eine mehrzweckige Überdachung und ein automatisches Tor.

Die gesamte 390 m² große Immobilie ist umzäunt, und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind die Fenster und der Eingang mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch abends.

Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und einen offenen Parkplatz.

Das Haus ist in perfektem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Fliegengitter auf der Südseite und eine Alarmanlage.