Wir bieten ein modernes, neu gebautes Apartment in der "Residenza Giorgy" zum Verkauf an, das in einer wunderschönen, grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.

Die Residenz befindet sich in einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt bietet.

Das Gebäude wird von einem eleganten und zeitgenössischen Stil geprägt und umfasst 18 vollständig unabhängige Apartments, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die hervorragende Sonnenausrichtung und die großen Glasflächen sorgen dafür, dass die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten, was ein einladendes und komfortables Ambiente schafft.

Das Apartment PPP 1, das sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Master-Schlafzimmer mit etwa 20 m², einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.

Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den wunderschönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen offenen Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie.

Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über eine Fußbodenheizung mit Warm- und Kaltwasserschleifen und einer Vorrichtung für die Entfeuchtung arbeitet. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Panelen für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz sind auch andere Apartments mit ähnlicher Ausstattung verfügbar, sowohl mit eigenem Garten als auch mit Dachterrasse.

Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.