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1 / 19
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Verkaufspreis
CHF 505'000.–
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"In nächster Nähe zur Aare"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Allmendstrasse 22, 2562 Port

Wegzeit

  • 11 min.Station: Nidau Beunden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Primarschule Port
  • Supermarkt

    8 min.Denner
  • Apotheke

    15 min.swidro Drogerie Nidau GmbH
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Neumatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 505'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
85 m2
Baujahr:
1973

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Allmendstrasse 22 in Port. Die Liegenschaften Allmendstrasse 22+22a+22b bilden zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohnungen. Pro Hauseingang besteht ein separater Renovationsfonds für die jeweiligen Personenaufzüge.

Zu den Vorzügen der Wohnung gehören das äusserst grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, sowie der Balkon mit Sicht ins Güne und auf die Aare. Es steht sowohl ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo zur Verfügung.

Die gut ausgestatete, geschlossene Küche, grenzt direkt an das Wohnzimmer und den Zugang zum Balkon, welcher dank seiner idealen Ausrichtung grosszügig von der Abendsonne profitiert.

Diverse Fenster in der Wohnung wurden schon erneuert. Es sind Kunststoff sowie Holz/Kunststoff-Fenster verbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche mit zwi Waschmaschinen sowie einem Tumbler. Die Velos finden im grosszügigen Veloraum platz. Weiter gehören zwei Keller zur Wohnung.

Die 3 Liegenschaften wurden im Jahre 1973 erbautwerden mittels Fernwärmeheizung von der MÜVE Brügg beheizt. Der Fernwärmeanschluss und die zentrale Wasseraufbereitung wurden im Jahr 2000 komplett ersetzt. Die Wärmeverteilung in de Wohnungen erfolgt über Radiatoren. Der Aufzug im Haus 22 wurde im Jahr 2024 ersetzt.

Es können 2 Einstellhallenplätze und 1 Parkplatz dazugekauft werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Helbling Immobilien & Verwaltungs AGBadhausstrasse 32, 2503 Biel/BienneAlle Objekte dieses Anbieters
Andreas Gerber
Andreas GerberLeiter Bewirtschaftung
Inseratenummer
4003269881
Objekt-Ref.
b7yjd.999jy

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