EXKLUSIVITÄT - MILLENIUM PROPERTIES "Immobilien Residential PREMIUM"

Villa von Ausnahme THPE, 3 Minuten vom See entfernt - Collonge-Bellerive

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der linken Genfer Uferseite entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa von sehr hohem Standard, die nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt liegt.

Die Villa bietet 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) auf einem wunderschönen Grundstück von 943 m² und verfügt über großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit dank großer Fensterfronten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Küche mit Mittelinsel und Weinkeller sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Landschaftsgarten und zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit einem mehrzweckigen Raum, ideal für ein Fitnessstudio oder ein Homekino, einem Weinkeller (optional), einem Sauna (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauräumen.

Die Ausstattung wurde mit höchstem Anspruch ausgewählt:

• Maßgefertigte Küche mit Premium-Elektrogeräten
• Vollständige Domotik
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Dreifachverglasung aus Aluminium
• Motorisierte Jalousien
• Privater Pool (optional)
• Terrassen
• Landschaftsgarten
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Abstellplatz für zwei Fahrzeuge (Hydrauliklift optional) / Garage für zwei Fahrzeuge
• Aufzug optional

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine moderne, kompromisslose Wohnlage in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen liegt.
Merkmale

• 7 Räume
• 4 Schlafzimmer en suite
• 274 m² Wohnfläche
• 448 m² Nutzfläche
• Grundstück von 943 m²
• Privater Pool (optional)
• Zwei Terrassen
• Balkone
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Geplante Fertigstellung 2027
• Preis: CHF 6'350'000.-

Zusammenfassung
Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, bei dem moderne Architektur, energetische Leistung und Präzisionsausstattung sich kombinieren, um einen außergewöhnlichen Lebensraum nur wenige Schritte vom Genfer See zu bieten.
Vollständige Unterlagen, Pläne und Projektpräsentation auf Anfrage erhältlich.

Kontakt
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch